Exklusive 5,5-Zi.-EG-Wohnung inkl. Terrasse und 2x TG-Stellplatz in direkter Parknähe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive 5,5- Zimmer-EG-Wohnung mit 155m² Wfl. und Terrasse in. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer eine große Fensterfront eröffnet den Blick auf die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Park. Für Ihre Gäste steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Die Wohnung hat weiterhin 4 helle Schlaf-/Kinderzimmer, und eine vollausgestattete Wohnküche. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Platz für Waschmaschine und Trockner findet sich im Badezimmer oder in der Waschküche. Das Mehrfamilienhaus hat vier Etagen (EG, 1.OG, 2.OG, DG). Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 39 PKW-Abstellplätzen, Kellerräumen, Waschmaschinenraum und Fahrradkeller. Alle Etagen sind über den Personenaufzug bequem und barrierefrei erreichbar.
Ausstattung
- Schlaf- und Kinderzimmer mit hochwertigem Vollholzparkett - Wohn-Esszimmer, Küche und Flur mit attraktivem Granitboden. - Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank - Bad mit ebenerdig gefliester Dusche, Duo-Badewanne, WC - Bad u. WC mit attraktivem Feinsteinzeug raumhoch gefliest - Badkeramik von Villeroy & Boch - Ganzglasduschkabine - weiße Designlacktüren - Fußbodenheizung - teilweise Innenbeleuchtung mit Niedervolt-Spots - teilweise Außenjalousien (elektrisch)
Lage
Neckarsulm-Amorbach ist ein Teilort der Stadt Neckarsulm (Landkreis Heilbronn)und hat rund 5.300 Einwohner. Amorbach liegt an der Landstraße L1095 von Neckarsulm nach Neuenstadt am Kocher. Neckarsulm ist durch die 2 Anschlussstellen zur Autobahn A6 (Mannheim-Stuttgart) verkehrsgünstig gelegen, zum Autobahnkreuz Weinsberg (A6/A81) sind es 5 km. In Amorbach gibt es eine Verwaltungsstelle, in der die wichtigsten Behördengänge wohnortnah erledigt werden können, zwei Kindergärten, die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und zwei Turnhallen, die Pestalozzi-Förderschule, die Parkresidenz Delphin (ein Seniorenzentrum mit betreutem Wohnen), das Pflegeheim ASB Zentrum für Altenhilfe am Park in der Eugen-Bolz-Straße, ein Einkaufszentrum, Ärzte, eine Apotheke, Filialen der Sparkasse und der Volksbank, Sportanlagen wie zum Beispiel Tennisplätze und Fußballfeld, das Waldheim der Arbeiterwohlfahrt und mehrere Gaststätten. Das Mehrfamilienwohnhaus in der Eugen- Bolz- Straße 44 liegt direkt am Stadtteilpark Grüne Mitte, einem Naherholungsgebiet auf einer Fläche von rund 8 ha. Alle Balkone, Loggien und Dachterrassen sind nach Süden ausgerichtet und haben einen wunderschönen Blick über den Park.
Sonstiges
Provisionsfrei! Mieterhöhung: Staffelmiete Mindestmietzeit: 3 Jahre Kaution: 3 Nettokaltmieten (5.310,00 €) Hausreinigung u. Hausmeisterservice Weiterer TG-oder Außenstellplatz optional. Miete 60,00 € mtl.