Exklusive 5-6 Zi. Penthouse-Wohnung mit Elbblick: Schulauer Hafenterrassen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Penthouse mit Elbblick:
Diese hochwertige Penthouse-Wohnung befindet sich in Top-Lage direkt am Schulauer Hafen mit weitem Blick auf die Elbe.
Die 5-Zimmer-Wohnung liegt im 4.OG des Neubauprojekt "Schulauer Hafenterrassen". Sie verfügt über mehrere beeindruckende große Dachterrassen (ca. 140m²) mit eigenen Grünflächen und großem Elbblick.
Die Hauptterrasse verfügt über einen ca. 25m² großen Teilbereich mit Überdachung und verschiebbaren Glaswänden.
Aus dem 80m² großen Wohn-Ess-Bereich mit Elbblick gelangt man über 2 Schiebetüren auf die weitläufige Haupt-Dachterrasse.
Ein separater Privatbereich verfügt über 2 Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer und Ankleide.
Vom Flur gehen zwei weitere Zimmer ab, die z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Sie verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zur seitlichen Dachterrasse mit Elbblick. Zu den beiden Zimmern gehört ein weiteres Badezimmer mit eigener Dusche.
2 Abstellräume, eine Gäste-WC und eine große Garderobe finden sich ebenfalls geschickt angeordnet in der Wohnung.
Ausstattung
- Wohnung mit Personenaufzug barrierefrei erreichbar
- hochwertige Musterring Einbauküche
- hohe Decken: 275cm
- helles Eichenparkett Cashmere Grau (Dielen) mit Hamburger Fußleiste
- große bodentiefe Duschen
- Diverse Einbaustrahler in Wohnbereich, Fluren, Bädern
- elektr. Sonnenschutz in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich
- Videogegensprechanlage
- 2 TG-Stellplätze, davon einer mit eigener Ladestation
- großer Kellerraum
Lage
Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Die zentrale Lage in der maritimen Meile lässt kaum Wünsche offen. Genießen Sie täglich maritimes Flair in exponierter Lage Wedels, inmitten der Maritimen Meile, die das Stadtbild immer mehr prägt.
In der attraktiven Stadt Wedel mit rund 34.000 Einwohnern, direkt vor den Toren Hamburgs, lässt es sich außerordentlich gut Leben und Wohnen. Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse, kleine Cafés und Restaurants, das Erlebnisbad Badebucht, Kindergärten und Schulen, Theater- und Kulturhäuser, Sportvereine, Reitställe und nicht zuletzt die Nähe zu Hamburg und die Elbe und das Marschland bieten eine Lebensqualität, die anderswo kaum zu finden ist.
Wedel verfügt überdies über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowohl zur Hamburger Innenstadt als auch zum Flughafen Hamburg.
Sonstiges
Vertragsdetails
Die Wohnung wird exklusiv durch uns für einen privaten Eigentümer vermietet.
Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 3%, alle 2 Jahre für die Dauer von 10 Jahren vereinbart.
ACHTUNG: Das Mietverhältnis wird zunächst für 3 Jahre befristetet, da die Eigentümer sich eine Selbstnutzung derzeit noch vorbehalten möchten.
Die fast 145 m² große Dachterrasse ist mit 42,93 m² in der Wohnfläche berücksichtigt.
Heizkosten, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege etc. sind in den Nebenkosten enthalten.