Exklusive 5-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Krefeld-Bockum (Provisionsfrei)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Immobilie wurde in 2018 komplett saniert und
überzeugt durch die einmalige Raumaufteilung und
hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchflutete Wohnung
befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten 3-
Parteienhauses mit freiem und unverbaubarem Blick von der
großen Sonnen-Loggia. Die Loggia auf der Westseite des
Gebäudes lädt zum Verweilen ein, verfügt über eine elektrische
Markise mit zusätzlichem Sonnensegel und einer separaten
Abstellkammer (z.B. für einen Kühlschrank oder Balkonmöbel).
Der große Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet
und bietet als Highlight eine in die Decke eingelassene Kino-
Leinwand.
Das Haupt-Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne,
zwei Waschtischplätze und eine geräumige, bodentiefe Dusche
mit gefliester Sitzbank. Nischen für die Ablage von Duschgel etc.
sind auch vorhanden und mit LEDs beleuchtet.
Das Gäste-WC ist gleichzeitig das zweite Badezimmer, da auch
dort eine geräumige Dusche vorhanden ist. Der zur Wohnung
gehörende Keller ist ca. 18 m2 groß und bietet ausreichend
Stauraum. Zusätzlich gibt es jeweils einen Fahrrad-, Wasch- und
Trockenkeller zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen
Parteien. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und ist im
Kaufpreis enthalten.
In der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten und überaus praktisch
aufgeteilten Einbauküche sind hochwertige Siemens-
Elektrogeräte verbaut.
Die gesamte Wohnung wird durch in die Decken eingelassene
LED Strahler illuminiert, die sich in Gruppen schalten lassen. In
Verbindung mit indirekter Beleuchtung hinter den Möbeln lässt
sich je nach Wunsch eine helle oder stimmungsvolle Atmosphäre
schaffen. Überhaupt wurde bei der Ausstattung auf eine
umfangreiche Licht-, Elektro-, TV- und Netzwerkverkabelung in
allen Räumen Wert gelegt.
Ausstattung
- Alle Räume mit doppelt verglasten Fenstern (Kunststoffrahmen)
- Elektrische Rollläden
- Heizkörper 2018 erneuert
- Vollständige Elektrik in 2018 erneuert
- Frisch- und Abwasserleitungen in 2018 erneuert
- Decken auf 250 cm abgehangen mit integrierter LED Beleuchtung
- Wohn- und Esszimmer mit Parkett (2022 aufgearbeitet)
- Neue Türen
- Hochwertige Einbauküche
- Elektrische Kino-Leinwand
- Elektrische Markise mit Sonnensegel
- TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
- SMART Home (optional, u.a. effiziente Temperaturregelung)
Lage
Das Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile
Krefelds, in Bockum. Die exklusive Immobilie befindet sich am
Ende einer sehr ruhigen und grünen Sackgasse mit durchweg
niedriger Bebauung. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig
den Ortskern von Bockum mit allen Geschäften, Restaurants,
Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten und ähnlichen
öffentlichen Einrichtungen. Nach einem ca. 20 minütigem
Spaziergang ist man auch im beliebten Krefelder Stadtwald, der
zusätzlich mit seinem einladenden Biergarten sowie zahlreichen
Sportvereinen und der Galopprennbahn einen hohen Freizeitund
Erholungswert garantiert.
Zwei Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls in
wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz der A57 ist
darüber hinaus gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie kontaktieren
Sie mich bitte schriftlich über die Objektanfrage. Gerne
beantworte ich Ihnen anschließend weitere Fragen.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend