Exklusive 5-Zi-Wohnung über 2 Etagen in ruhiger Wohngegend auf dem Leuselhardt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das moderne Architektenhaus wurde im Sommer 2015 fertiggestellt und erstmals vermietet. Auf 3 Etagen entstand durch den außergewöhnlichen Grundriss moderner Wohnraum mit viel Weite und Platz zur eigenen Verwirklichung. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet durch den Einbau großflächiger Fenster und Türelemente und einer offenen Bauweise. Lediglich die Nutzräume wie Bad und WC sowie die beiden Schlaf- und Gästezimmer im EG bzw. UG sind abgeschlossen. Beide Wohnebenen dieser zweigeschössigen Wohnung befinden sich durch die Hanglage auf Erdgeschossniveau. Zur Straße hin befindet sich gleich neben dem etwas zurück versetzten Hauseingang die Mehrfachgarage, in der ein Stellplatz für unsere Wohnung reserviert ist. Vom Hauseingang gelangen wir durch einen etwa 5 m langen Flur zur eigentlichen Wohnungeingangstür. Die Zimmeraufteilung können Sie auf den Grundrissplänen genau erkennen. Beide Ebenen weisen einen großen Wohnbereich auf. Im ersten Geschoss mit Anschluss an eine Loggia. Diese ist zwar vom Wohn- und Küchenbereich getrennt, jedoch gänzlich durch Glaswände. Damit entsteht der Eindruck einer komplett offenen Fläche. Die Küche im EG ist ebenfalls offen gestaltet, mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche ausgerüstet und genügend Platz für einen großen Esstisch.
Ausstattung
Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet: massive Parkettböden überall; Licht- und elektrisch verstellbare Jalousien über ein modernes Schaltprogramm automatisch regulierbar; im Erdgeschoss komplette bodentiefe Fassadenverglasung, Loggia ausgenommen; im Gartengeschoss ebenso bodentiefe Fenster mit Austrittsmöglichkeiten direkt auf die Gartenfläche.
Lage
Die große Kreisstadt Lörrach zählt 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Ihre pittoresken Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die wegweisende Entwicklung Lörrachs zum Dienstleistungszentrum schafft weiter interessante Arbeitsplätze. Auch als Wohnort ist Lörrach beliebt, denn die Stadt überzeugt auch mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Unsere Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienaus im Architektenstil mit 3 Wohnebenen in Lörrach Stetten auf dem Leuselhardt, einem sehr begehrten und angesehenen Wohnquartier in Lörrach. Beinahe der gesamte Leuselhardt wurde in eine verkehrsberuhigte 30er Zone umgewandelt. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nur wenige Gehminuten Richtung Ortskern ist eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Stadt und an die weiterführenden Verkehrsmittel wie die Regionalbahnen ins Wiesental und nach Basel. Mit dem Auto gelangt man in 5 Minuten auf die Autobahn, weitere 15 Minuten später steht man bereits vor dem Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg, um diverse Urlaubsziele anzufliegen. In entgegengesetzter Richtung befindet man sich in 5 Minuten mitten in der Natur - von Feldern und Wäldern umgeben - und kann frische Luft tanken und herrliche Spaziergänge zu jeder Jahreszeit genießen.
Sonstiges
Zur Wohnung gehören sowohl ein Garagenstellplatz (70,00 €) als auch ein danebenliegender Außenstellplatz (40,00 €). Diese beiden Beträge kommen zur vorstehenden Warmmiete hinzu. Die Miete für die Einbauküche ist hier bereits enthalten. Die Gesamtbruttomiete i.H. von 3.060,00 € stellt sich somit folgendermaßen zusammen: Kaltmiete UG/EG Wohnung 2.450,00 € + Garagenstellplatz 70,00 € + Freiplatz 40,00 € + NK-Vorauszahlungen 500,00 €. Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme unbedingt Ihre Telefonnummer resp. Handynummer mit. Besichtigungen vereinbaren wir erst nach vorangegangenem telefonischen Kontakt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.