Exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Balkon in Brühl
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Anzeige 2/2. Hierbei handelt es sich um die Wohnung im OG des Hauses. Willkommen - Privatsphäre, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur in Brühl vereint. Die freundliche Erdgeschosswohnung, um die es sich hier handelt, bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Sie kann ab dem 13. Januar 2025 bezogen werden. Die Wohnung im Überblick: Vier einladende Zimmer, die sich perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige eignen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Gartennutzung: Genießen Sie den Garten, der Ruhe und Entspannung garantiert. Neue Wärmepumpe: Die moderne Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Wohnklima. Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Keller- und Waschraum: Praktischer Stauraum für alles, was Sie unterbringen möchten. Warum Brühl? Brühl, das etwa 44.000 Einwohner zählt, vereint Wohnqualität, Kultur und eine ausgezeichnete Infrastruktur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Das nahegelegene Zentrum von Brühl bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und Cafés sowie Kultureinrichtungen wie Schlösser, Museen und ein Freibad. Naherholung: Der Naturpark Rheinland und mehrere Seen in der Umgebung machen Brühl zu einem Paradies für Naturliebhaber. Bildung & Betreuung: Neben Grund-, Haupt- und Realschulen bietet Brühl ein breites Angebot an weiterführenden Schulen, beruflichen Einrichtungen und Kindergärten. Fazit: Die Lage der Immobilie kombiniert Privatsphäre, perfekte Verkehrsanbindung und die Nähe zu Natur und städtischem Leben. Egal ob Familien, Paare oder Berufspendler – hier findet jeder das ideale Zuhause. Melden Sie sich gerne, um diese charmante Wohnung kennenzulernen!
Lage
Die Highlights der Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: Der Stadtbus hält direkt vor dem Grundstück und bringt Sie bequem in alle Stadtteile oder zur KVB-Linie 18, die Brühl mit Köln und Bonn verbindet. Natur pur: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Heider Bergsee (4 Minuten) sowie weitläufige Wälder (2 Minuten) – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Erholung in der Natur. Familienfreundlich: Ein Kindergarten und ein Kinderspielplatz sind fußläufig erreichbar (jeweils 3 Minuten). Bildungseinrichtungen: Die Grundschule ist 10 Minuten zu Fuß entfernt (oder 2 Minuten mit dem Stadtbus), das Gymnasium erreichen Sie zu Fuß in 18 Minuten oder per Bus in nur 3 Minuten. Infrastruktur – Alles im Umkreis von 5 km: Apotheke, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule) Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel.