Exklusive, 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse, in bester Südviertel-Lage am Von-HalfernPark!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive, 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse, in bester Südviertel-Lage am Von-HalfernPark! Die ersten 5 Aufnahmen stammen aus einem früheren Mietverhältnis und dienen der Veranschaulichung! Die ab dem 15.12.2024 bezugsfreie 5 Zimmer Maisonette-Wohnung, bestehend aus 4 Schlafzimmern einem Flur, einem Bad, dem Gäste WC, sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche im Obergeschoss, besticht durch den Charme der umliegenden Parkanlage des Von-Halfern-Parks und die dazugehörigen, geschichtsträchtigen Nachbargebäude des ehemaligen Von Halfern Anwesens. Das Gebäude befindet sich in einer hofähnlichen Gebäudekonstellation und übernahm zur damaligen Zeit, neben dem Kutscher-Haus und der Hauptvilla, die Rolle des Gärtnerhauses. Die recht moderne Wohnung erstreckt sich hauptsächlich über die oberen zwei Etagen des Gebäudes, wobei sich der Wohnungseingang im Erdgeschoss befindet. In allen Räumen, ausschließlich der Bäder, wurde Kastanienholz-Parkett verlegt. Hervorzuheben ist die angenehme Deckenhöhe auf der ersten Etage, sowie der Giebel und die dazugehörige Empore im Obergeschoss. Diese lässt sich ideal als Bürofläche nutzen. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei kleine Balkone, sowie Zugänge zu der knapp 30qm großen Dachterrasse mit direktem Blick auf den Wald und das Haupthaus. Die Einbauküche kann bei Interesse vom Neumieter erworben werden. (Preis verhandelbar) Die Wohnung verfügt über einen Keller und einen Abstellraum. Stromkosten sind nicht in den NK enthalten!
Lage
Das Objekt befindet sich in exklusiver Südviertel-Lage, direkt zwischen dem Ronheider Berg und dem Preusweg. Der, nach englischem Muster, angelegte Von-Halfern Park ist unmittelbar vor der Haustüre und begeistert durch seine alten und exotische Bäume, welche der Aachener Tuchfabrikant Friedrich Von Halfern im 19 Jh. importieren ließ. Auch der nahegelegene Aachener Wald ist ideal zum spazieren und ausspannen. Im näheren Umkreis stehen mehrere Supermärkte, sowie Apotheken und Ärzte zur Auswahl. Insbesondere das etwa 10 Autominuten entfernte Burtscheid lädt zum einkaufen ein. Schulen wie das Pius-oder Couven Gymnasium sowie Kindergärten sind problemlos mit dem Fahrrad zuerreichen. Die Buslinien 24,2 und N7 sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn und Innenstadt sind etwa 10 Autominuten entfernt.