Exklusive 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit luxuriöser Innenausstattung mit EBK & Sauna
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Penthouse-Wohnung in Lauf an der Pegnitz - Nähe in bevorzugter Lage zum Kunigundenberg ab sofort zu vermieten mit 145 qm Wohnfläche auf einer Ebene und im Luxus-Segment ausgebaut mit Sichtbetonwänden / Sauna für 4 Personen mit Tageslicht. Böden aus Eichen-Vollholzparkett mit Fußbodenheizung resp. Fliesen im Großformat. Herrlich ruhige Balkonterrasse mit elektrischer vollflächiger Markise über eine Breite von 14m. Granit-Arbeitsplatte in der Küche und Granit -Waschtische in den 2 Tageslicht-Bädern / digitale Heiz-Thermostate / Licht-Voute im WZ / Decken Spots im Hauptbad / zentrale Lüftungsanlage mit Wäremrückgewinnung / behindertengerechte Zugänge / überall Rolläden und elektrische Rolläden an der Südfront / begehrbaren Kleiderschrank vollausgestattet mit Regalen & Schubladen etc. / Speisekammer / Küchenabluft über Profiablufthaube von Bärbel und übergroßem Induktionsfeld / Glasfaser-Anschluss / TV-Satelliten-Anschluss / 2 Einbau Badschränke in grau Hochglanz / 2 beleuchtete Badspiegel / großer gefliester Keller mit Einbauschränken für Stauraum / Waschmaschinen- & Trockner Anschluss in der Whg - sowie im WaschKeller 2 Schlafzimmer (22qm und 16qm) & 1 Büro (11qm) oder als 3. Schlafzimmer / 2 Bäder / 1 lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Bar / 1 Carport / großer Flur mit viel Stellfläche für Schränke / Garderobe zudem ein großer begehbarer Kleiderschrank als eigenes weiteres Zimmer. Viele Bodentiefe Fenster. Kleine Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien. Aufzug direkt zur eigenen vollgenutzten 1. Etage. Fahrradkeller & Besucher-Parkplätze vorhanden. Große ProfiKüche mit Mikrowelle / Induktionsfeld und Backofen sowie Geschirrspüler. Kaltmiete 2.200.- EUR zzgl. 340 EUR NK inkl. Hausflureinigung / Schneeräumdienst / Hausmeister, etc. Sparsame Heizung inkl. Solarthermie für Heißwasser im Haus vorhanden. 3 Monatsmieten-Kaution. Es ist der 2.Bezug nach Eigentümer Wegzug.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und bester Wohnlage in Lauf (rechts) an der Pegnitz. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 352 und 355. Zu Fuß erreichen Sie eine Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Kindergärten und Schulen (Grundschule, FOS, Gymnasium, Mittelschule, Montessori Schule). Der herrliche Kunigundenberg als Naherhohlungsgebiet ist 3 min zu Fuß entfernt. Vom RE Bahnhof "Lauf rechts" ist man in 20 min am HBF Nürnberg. Die Messe Nürnberg oder den Flughafen Nürnberg ist in 20min per Auto zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss der A9 ist 1,7 km entfernt.