Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Dachterrassen und Panoramakamin in Straubing!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen und gepflegten Acht-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2014. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet höchsten Wohnkomfort in Kombination mit einer hochwertigen Ausstattung.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Familienfeiern oder entspannten Abenden ein. Ein besonderes Highlight ist der elegante Panoramakamin, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch optisch ein echter Blickfang ist. Dank der großzügigen Raumgestaltung und der direkten Verbindung zur Dachterrasse wird der Wohnbereich zu einem zentralen Ort für gemeinsames Leben und Genießen.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro. Alle Wohn- und Schlafräume bieten direkten Zugang zu den drei unterschiedlich ausgerichteten Dachterrassen, die eine außergewöhnliche Wohnqualität und viel Freiraum im Außenbereich bieten.
Das tageslichthelle Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Helle, zeitlose Fliesen und ein Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC ergänzt die komfortable Ausstattung.
Die hochwertige Verarbeitung zeigt sich in den strapazierfähigen Vinylböden und der Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Einbauküche im offenen Kochbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet alle Annehmlichkeiten, die Kochliebhaber erwarten.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung ausgestattet. Ein Carport-Stellplatz kann optional erworben werden und rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Ausstattung
- 5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, inklusive moderner Einbauküche
- 3 Dachterrassen mit direktem Zugang von Wohn- und Schlafräumen, ideal für entspannte Stunden
- Panoramakamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
- Hochwertige Vinylböden und Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, zusätzlich ein separates Gäste-WC
- Baujahr 2014, solide Massivbauweise mit umweltfreundlicher Pelletheizung
- Komfortabler Aufzug bis ins 2. Obergeschoss
- Optionaler Carport-Stellplatz verfügbar
- Zentrale Lage in Straubing
Lage
Diese Eigentumswohnung im Straubinger Süden überzeugt durch ihre erstklassige Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen sowie Verkehrswege.
Zwei nahegelegene Bushaltestellen in nur 250 Metern Entfernung ermöglichen eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs, was vor allem für Pendler von Vorteil ist. Für den täglichen Einkauf steht der Netto-Markt bereit, der nur 350 Meter entfernt liegt. Die gesundheitliche Versorgung ist durch die Allgemeinarztpraxis "die Hausärzte Straubing", ebenfalls in 350 Metern erreichbar, bestens gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Esso-Tankstelle, nur 260 Meter entfernt. Wer kulinarische Genüsse schätzt, wird das Restaurant La Grotta Azzurra, 500 Meter entfernt, zu schätzen wissen. Für frische regionale Lebensmittel bietet die Metzgerei Wenisch in 700 Metern Entfernung beste Auswahl. Auch die täglichen finanziellen Angelegenheiten lassen sich mühelos erledigen: Die Sparkasse befindet sich 900 Meter entfernt, während die Sparda Bank in einer Entfernung von 1,4 Kilometern liegt.
Für größere Einkäufe und Getränke steht der Getränkemarkt Endres in nur einem Kilometer Entfernung zur Verfügung. Zusätzliche Versorgung bieten die Apotheke im Gäubodenpark und die Bäckerei Ebner, beide in 1,3 Kilometern Entfernung.
Familien profitieren von der idealen Lage, da sich sowohl die Grund- und Mittelschule St. Josef als auch der Katholische Kindergarten St. Josef innerhalb eines Radius von 1,3 Kilometern befinden.
Pendler und Vielfahrer genießen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B8 ist in nur 4 Minuten erreichbar, die B20 in 7 Minuten. Die Auffahrten zu den Autobahnen A3 und A92 befinden sich in 15 bzw. 20 Minuten Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern