Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und traumhaftem Blick auf den Mühlengraben
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien. Das Gebäude strahlt durch seine moderne Architektur eine stilvolle und zeitgemäße Eleganz aus. Alle Einheiten des Hauses profitieren von einer gemeinschaftlichen Gaszentralheizung, die für effiziente und gleichmäßige Wärme sorgt. Die zu vermietende Wohnung selbst verfügt zusätzlich über eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen verbaut ist und ein angenehmes Wohnklima schafft.
Ausstattung
Diese luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 136 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer exquisiten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der elegante Fischgrätenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine zeitlose und stilvolle Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Zimmern, während die dreifach verglasten Holzfenster mit charmanten Oberlichtern eine optimale Schall- und Wärmedämmung bieten. Durch die großen Fensterfronten werden die Räume lichtdurchflutet und bieten einen idyllischen Ausblick auf die malerische Trauerweide sowie den nahegelegenen Mühlengraben. Das Highlight dieser Wohnung ist die fast 30 m² große Dachterrasse, die sich perfekt für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien eignet. Zwei zusätzliche Balkone mit jeweils ca. 6 m² bieten weitere Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch die edlen Holzapplikationen eine gemütliche, einladende Atmosphäre. Die Wohnung umfasst außerdem zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine maßgeschneiderte Einbauküche und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten in einer gehobenen Umgebung zuzubereiten.
Lage
Die Wohnung in der Gartenstraße 12a befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Göttingens, direkt am malerischen Mühlengraben, einem Teil des historischen Leinekanals. Diese Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie durch die idyllische, naturnahe Umgebung. Der Mühlengraben mit seinen charmanten Uferwegen, wie dem Christian-Gottlob-Heyne-Ufer, lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem ist der nahegelegene Odilienmühle ein beliebter Treffpunkt mit restauriertem Wasserrad und gastronomischem Angebot. Die Lage bietet nicht nur eine harmonische Verbindung von Natur und Stadt, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der lebendige Wochenmarkt am Albaniplatz sowie kulturelle Einrichtungen, wie das Deutsche Theater und das Universitätsviertel, sind schnell erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler
Sonstiges
Mit dieser Kombination aus exzellenter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage hebt sich diese Wohnung deutlich vom Markt ab und bietet ein exklusives Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Göttingens.