Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Sanierung, Balkon & vielen Extras in Leipzig-Engelsdorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige, stilvoll sanierte Wohnung überzeugt auf 143 m² Wohnfläche mit einem modernen und durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit beeindrucken: Das größte Zimmer bietet mit 37,48 m² viel Platz für individuelle Gestaltung, während das kleinste Zimmer mit 9 m² ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche mit 13,10 m² bietet ausreichend Platz für gemeinsames Essen und kreative Kochmomente. Zwei hochwertig ausgestattete Tageslicht-Bäder mit 10 m² und 5,60 m² garantieren höchsten Wohnkomfort. Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Praktische Details wie zwei Abstellräume im Treppenhaus und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden dieses attraktive Angebot ab. Die gehobene Sanierung der Wohnung kombiniert modernste Ausstattung mit zeitloser Eleganz – perfekt für alle, die Wert auf exklusives Wohnen legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und ihrem besonderen Charme!
Ausstattung
• Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche • großzügiger Balkon • Hochwertiger Designboden • Sehr gute Verkehrsanbindung • Sehr gute Infrastruktur • Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Lage
Attraktive Lage in Leipzig-Engelsdorf – Ideal für komfortables Wohnen Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Leipzig-Engelsdorf. Mit einer Entfernung von nur 300 Metern zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind Bus und S-Bahn bequem fußläufig erreichbar. Die S-Bahn bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum – ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend Wohnhäusern, die eine angenehme und familiäre Atmosphäre schaffen. Dank der guten Verkehrsanbindung und der hervorragenden Infrastruktur ist Engelsdorf ein attraktiver Wohnstandort, der ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe harmonisch verbindet. Hier finden Sie den perfekten Ort für ein modernes und komfortables Leben.
Sonstiges
Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für dieses Haus mit Ihnen eine Staffelmiete über 10 Jahre mit einer Mietsteigerung von 2 % jährlich. Zusätzlich zur netto Kaltmiete übernimmt der Mieter die Nebenkosten laut Betriebskostenverordnung. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- We offer a contract with a minimum rental period of one year. In addition, we agree with you for this apartment with a graduated rent over 10 years with a rent increase of 2% annually. The operating costs and prepayments are billed annually.