Exklusive 59qm 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit 100qm Garten und EBK

85080 Gaimersheim

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85080 Gaimersheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
17f70100-0ae4-46ed-ab85-26613a5ae00c
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.865,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
53 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Kfz-Stellplatz
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr helle 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und 100 qm Garten bietet eine ideale Kombination von hoher baulicher Qualität, geschmackvoller Innen- und Außengestaltung und einem großzügigen Blick nach Süden und Westen in den von einem renommierten Landschaftsarchitekten gestalteten Garten.

Die Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine sind bereits im Mietpreis inbegriffen. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Des weiteren haben alle Fenster elektrische Jalousien. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Tageslichtbad mit dunklen Bodenfließen und großer Stehdusche runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohnungen am südlichen Ortsrand von Gaimersheim befindet sich in unmittelbarer Nähe zu vielen namhaften Arbeitgebern. Durch die attraktive Lage, die gute
Gestaltung und die hochwertige Ausstattung werden die Wohnungen auf dem Mietmarkt stark
nachgefragt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Lage

Der Markt Gaimersheim liegt unmittelbar vor den Toren Ingolstadts.

Ein grünes Wohnumfeld mit allen Freiheiten und die gleichzeitige Nähe zur Audi AG, dem Westpark Einkaufszentrum, dem Klinikum Ingolstadt und vielen Top-Arbeitgebern Ingolstadts bescheinigt dem Objekt absolute Premiumlage.

Für die ca. 11.000 Einwohner ist von Kindergarten über Grund-, Mittel und Realschule bis hin zum Gymnasium für die besten Ausbildungsmöglichkeiten gesorgt.

Ein hoher Freizeitwert ist aufgrund verschiedenster Sportvereine und der Badelandschaft Aquamarin ebenso garantiert, wie eine gute Rundumversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten.

Hierbei besonders zu erwähnen ist der EDEKA Flagship Store, welcher vom Objekt aus fußläufig erreichbar ist und eine neue Dimension des Einkaufserlebnisses darstellt.

Außerdem ist eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl mit dem Auto über die B13 und B16, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle ist direkt vor der Türe) gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung

Keine Haustiere erlaubt.
Keine Bezahlung durch Jobcenter/Arbeitsamt erwünscht.
Eine Vermietung an Nichtraucher ist gewünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern