Exklusive 8-Wohneinheiten, PV-Anlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Angebot umfasst ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 8 exklusiven Wohneinheiten, welches den KFW-55 Standard erfüllt. Das Gebäude wurde in einer energieeffizienten Bauweise erstellt und mit innovativen Technologien ausgestattet, um den Bewohnern höchsten Komfort und Nachhaltigkeit zu bieten. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen und wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet; z.B. Eiche-Echtholzparkett , großflächigen Designfliesen, moderne Armaturen. Die Wohnungen ab 3-Zimmer verfügen über ein zusätzliches Gäste-WC.
Jede der acht Wohnungen verfügt über eine eigene PV-Anlage die für eine günstige Stromversorgung sorgt. In der Kombination des KFW-55 Standards und der PV-Anlagen lässt es sich in diesem Haus besonders Energie-Effizient wohnen.
Mit der degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren eventuelle Erwerber dieser Immobilie von entsprechenden Abschreibungssummen und steuerlichen Rückflüssen.
Aufstellung der Wohneinheiten:
Wohnung (WHG) Zimmer Quadratmeter
Erdgeschoss WHG 1 3 98,27
Erdgeschoss WHG 2 4 103,73
Erdgeschoss WHG 3 2 59,97
Obergeschoss WHG 4 3 102,82
Obergeschoss WHG 5 4 103,73
Obergeschoss WHG 6 2 59,97
Dachgeschoss WHG 7 3 113,94
Dachgeschoss WHG 8 2 89,80
Tiefgaragenstellplatz 6 Stück
Außenstellplatz 4 Stück
Ausstattung
Wohnungen:
Jede der 8 Wohneinheiten ist großzügig geschnitten und bietet eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnungen verfügen über:
. Offene Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht
. Mindestens 1 bis 3 Schlafzimmer (je nach Wohnungstyp)
. Balkone oder Terrassen (je nach Wohnungstyp)
. Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen
. Zusätzliches Gäste WC
Ausstattung:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
Elektrische Rollläden
Smart Home Systeme (optional)
Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
Außenanlagen:
Die Außenanlagen werden ansprechend gestaltet und bieten:
. Grünflächen zur Erholung
. Spielmöglichkeiten für Kinder
. Fahrradabstellplätze
PV-Anlage:
Die installierten Systeme pro Wohnung haben eine Leistung von 3,52 kW und können pro Jahr etwa 3.000 bis 4.200 kWh Strom erzeugen, abhängig von Standort und Sonneneinstrahlung.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohngegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 735,00 m², vermietbare Fläche: 735,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen