Exklusive Altbau-Etagenwohnung: *Hochwertig saniert, stilvolle Details, luxuriöses Wohnen!*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Traum von Wohnung! Diese traumhafte und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Altbau-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr charmanten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit Klinkerfassade in Top-Lage. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2019 hochwertig saniert und besticht durch eine tolle Raumaufteilung sowie eine exklusive Ausstattung. Durch die im Zuge der Kernsanierung wiederhergestellten Altbauelemente stellt die Wohnung ein hervorragendes Zusammenspiel zwischen Altbauflair und modernem Wohndesign dar. Eine Besonderheit auf dem Stuttgarter Wohnungsmarkt! Bilder sagen mehr als tausend Worte! Die Wohnung verfügt über eine Teilmöblierung. So sind in den Schlafzimmern große Kleiderschränke vorhanden, im Arbeitszimmer eine Gäste-Couch und ein modernes Low-Board, im Wohnzimmer ein hochwertiger Esstisch mit Stühlen und eine vollständig ausgestattete Einbauküche. In dieser sind auch eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner untergebracht. Ebenso sind sämtliche Beleuchtungen bereits vorhanden. Auf Wunsch können Teile der Möblierung entfernt werden.
Ausstattung
• komplett saniert! • teilmöbliert (Kleiderschränke, Gäste-Couch, Low-Board, Esstisch mit Stühlen, komplette Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner) • neue Heizungsanlage nebst neuen Heizkörpern • saniertes Badezimmer mit neuen Sanitäranlagen • wunderschöner in 2019 verlegter Echtholz-Fischgrät-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche • offener Küchenbereich mit neuer, hochwertiger Einbauküche mit vollständiger Ausstattung
Lage
Die Wohnung liegt in angenehmer, urbaner und doch ruhiger Wohnlage im begehrten Heusteigviertel. Tolle Umgebung, mit fast lückenloser Originalbebauung. Bauten aus Backsteinfassaden mit gelben, orangeroten und rostroten Ziegeln über massiven Werksteinsockeln schaffen ein geschlossenes Altbauensemble. • optimale Infrastruktur • alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie die Stuttgarter Innenstadt sind fußläufig zu erreichen • sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
Sonstiges
Für Gas und Strom sind separate Energielieferverträge durch den Mieter abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung von 150,- EURO nicht enthalten. Eine Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt! Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu melden Sie sich gerne bei uns.