Exklusive Altbau-Wohnung Bestlage Bonn Musikerviertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietung ausnahmslos an eine Einzelperson (!), die Nichtraucher ist, zu Wohnzwecken Die Wohnung befindet sich im noblen Gründerzeitviertel "Musikerviertel" in Bonn. Einzigartige Kombination aus außergewöhnlich ruhiger Lage in Verbindung mit zentraler Innenstadtnähe. Sonntags ist es fast still. Historisches Flair in Verbindung mit modernen Annehmlichkeiten Überaus freundliche Nachbarschaft mit jährlichem Nachbarschaftsfest Wohnen auf der Sonnenseite - Wohnzimmer und Balkon mit angenehmer Südsonne, so ist es im Wohnzimmer tagsüber besonders hell und lichtdurchflutet. Herrlicher Blick auf eine Gartenlandschaft, die Gründerzeitbauten der Colmantstraße, den stattlichen Buntsandstein-Altbau und die exklusive Glasfassade des Neubaus des Landesmuseums Sonnenbad auf dem Balkon möglich Leben ohne Auto sehr gut möglich, alles fußläufig zu erreichen Ab Mitte 2025 Glasfaser-Hausanschluss mit bis zu 2.000 Mbit/s Ein mobiler WLAN-Router ist kostenfrei mietvermietet, der Internetvertrag ist selbst zu schließen
Ausstattung
Vollmöblierte Vermietung Hochwertiger mineralischer Boden neuwertig Luxuriöse Markise mit elektrischem Antrieb über Balkon vor Wohnzimmer, bedienbar über Funk-Fernbedienung Wohnzimmer, klassisch eingerichtet: Kronleuchter, edle Chippendale-Sitzgarnitur & -Sideboard, beige Couch und Sessel mit großzügigem Polsterhocker, Vitrine, antiker Eckschrank, großer Schrank, moderner LCD-Flachbildfernseher inkl. Kabelanschluss, klassisches Stillleben-Gemälde Schlafzimmer, modern eingerichtet: Einzelbett aus Massivholz elektrisch verstellbar, geräumiger Massivholzkleiderschrank mit Bügeln, stabiler Massivholzschreibtisch und -rollkommode, zwei Wandschränke für das Extra an Stauraum, Waschecke mit modernem Waschbecken und Spiegelschrank Großzügige Küche mit neuem Induktionsceranfeld, neuer Dunstabzugshaube, neuen Töpfen, Topfuntersetzern, Pfannen, Pfannenwendern, Scheren und Besteck, alles neu und unbenutzt Ebenfalls mitvermietet: moderner Miele-Geschirrspüler, moderne Liebherrr-Kühl-Gefrierschrankkombi, Backofen mit Blech, Gitter und Backform, großer Toaster, neue Kaffeemaschine, Wasserkocher, Wasserkannen, Teekanne sowie vollständiges Küchenzubehör: Geschirr, Teller, Tassen, Gläser etc., Messerblock mit Messern, Messbecher, Saftpresse, Brotkorb, neue Einbau-Abfalleimer Badezimmer: großzügige Dusche mit neuem Duschkopf- und schlauch, auch für große Personen geeignet Flur: Hochwertige Garderobe mit Massivholzelement, neues Schuhregal Ebenfalls mitvermietet: Neuer Staubsauger, Besen, Schrubber, neues Kehrblech und Handfeger Moderne Zweifachverglasung Gusseiserne Heizkörper mit besonders wohliger Wärme, ein Heizkörper ganz neu Ein Stromvertrag ist selbstständig zu schließen. Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einem anderen Hausbewohner Kein Kellerstauraum (!)
Lage
Alle Zeitangaben beziehen sich auf die Distanz zu Fuß. Highlight: Die grüne Oase des Viertels - das Baumschulwäldchen - und das Kurfürstliche Gärtnerhaus sind in drei Minuten erreichbar, das stattliche Poppelsdorfer Schloss und die malerischen Botanischen Gärten in 15 Minuten. Exzellente ÖPNV-Anbindung: In nur einer Minute befinden sich zwei Bushaltestellen, von denen man die meisten Bonner Vororte ohne umsteigen erreichen kann. Nah- und Fernverkehr im Bonner Hauptbahnhof ist nur fünf Minuten entfernt. Ideal für Pendler. Bonn Hbf und die Bonner Innenstadt sind fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Das LVR-Rheinische Landesmuseum und sehr empfehlenswerte Restaurant "DelikArt" mit Vinothek ist in zwei Minuten zu erreichen. Das spanische Restaurant "Casa d'Olid" in einer Minute, das sehr empfehlenswerte Café "Schöllers" und die Bäckerei Voigt in vier Minuten, das ebenso empfehlenswerte italienische Restaurant "Da Verdi" in fünf Minuten. Das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft "Feinkost Bauer" ist vier Minuten entfernt, Alnatura fünf Minuten, ein Lidl im Bahnhof sechs Minuten, der SuperBioMarkt neun Minuten, Aldi Süd zehn Minuten und Edeka Vogl zwölf Minuten. Das nächstgelegene neue Fitnessstudio Xtrafit ist nur sechs Minuten entfernt. In vier Minuten ist das Blumengeschäft Morgentau und die Rosen-Apotheke zu erreichen. Diverse Ärzte und Heilpraktiker in Laufnähe. Für Autofahrer: In der Straße benötigt man einen Anwohnerparkausweis, den man bei der Stadt beantragen kann.
Sonstiges
Vermietung ausnahmslos an eine Einzelperson (!), die Nichtraucher ist, zu Wohnzwecken Nebenkosten- und Heizkostenpauschale (!) Die folgenden Bonitätsdokumente sind bereits vor der Besichtigung digital oder postalisch zu übermitteln: - Die letzten zwei Mietzahlungen auf dem Kontoauszug (Übriges geschwärzt) - Die letzten zwei Gehaltsbescheinigungen, bei Selbstständigen den letzten Einkommenssteuerbescheid vom Finanzamt - SCHUFA-BonitätsCheck - Mieterselbstauskunft vollständig (!) ausgefüllt, s. PDF-Dokument Die erste Kautionsrate ist vor der Schlüsselübergabe in bar zu leisten. Die Parteien verzichten wechselseitig auf die Dauer von drei Jahren ab Vertragsschluss auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Der Mieter ist über die gesamte Dauer des Mietvertragsverhältnisses dazu verpflichtet, einen Versicherungsvertrag über eine private Haftpflichtversicherung (PHV) zu führen. Vor Vertragsschluss und jährlich ist der Mieter zur Vorlage der Versicherungsbescheinigung an den Vermieter verpflichtet. Die Installation, Verwendung und Nutzung der Powerline-Technologie, z. B. dLAN, PowerLAN und Magic, zur Datenübertragung über die Stromleitung ist untersagt. Die Hausgemeinschaft ist an einer guten Beziehung interessiert. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!