Exklusive Architekten-Villa mit großem Garten. In absolut ruhiger Lage.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Architekten-Villa vereint geradlinige Architektur mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause. Mit ihrem klaren Design, hochwertigen Materialien und durchdachten Raumkonzept ist dieses Familiendomizil ein wahres Meisterwerk. Betreten wird die Villa durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der den offenen Grundriss des Hauses perfekt zur Geltung bringt. Der große Wohnbereich besticht durch seine großzügigen Fensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Garten gewähren. Die große Einbauküche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber. Ausgestattet mit namhaften Elektrogeräten bietet sie sowohl Funktionalität als auch Stil. Hochwertige Oberflächen und durchdachte Details machen das Kochen zu einem besonderen Erlebnis und laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein architektonisches Highlight ist die Treppe mit freischwebenden Trittstufen aus edlem Holz, die vom Eingangsbereich zum Obergeschoss führt und die offene Wohnatmosphäre zusätzlich untermauert. Im oberen Stockwerk der Villa befinden sich die Schlafzimmer, welche durch eine clevere Raumaufteilung sowohl Eltern- als auch Kinderbereiche voneinander trennen. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer der beiden Dachterrasse. Die gesamte Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig sind. Von edlen Bodenbelägen bis hin zu modernen Sanitäranlagen – hier wurde an alles gedacht, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Umgeben von einem großzügig angelegten Garten, der sowohl Platz für Spiel und Spaß als auch für ruhige Rückzugsorte bietet, lädt das Grundstück zum Verweilen im Freien ein. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten und ergänzt die praktische Ausstattung des Anwesens.
Ausstattung
_ Energieeffiziente Wärmepumpe _ Fußbodenheizung in alle Räumen _ Parkettboden (Eiche) _ Zentrale Lüftungsanlage _ Großflächige Panoramafenster _ Elektrische Außenjalousien _ Hochwertige Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten _ Holz-/Alu-Fenster mit Drei-Fach- & Isolierverglasung _ Holzfuttertüren _ Hauseingangstüre mit Einbruchschutz _ Doppelgarage _ Bussystem _ Treppe mit freischwebenden Trittstufen _ Panoramakamin _ Sichtbeton als Designelement _ Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche _ Gäste-Toilette _ Zwei großzügige Dachterrassen _ Garten mit Süd-/West-Ausrichtung _ Bewässerungssystem _ Gärtner in Betriebskosten enthalten _ Großzügiger, gut ausgebauter Keller mit Hobbyraum
Lage
Haunwang ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Eching, gelegen im oberbayerischen Landkreis Landshut. Die ruhige und naturnahe Lage macht Haunwang zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. Die Infrastruktur ist, unter Berücksichtigung der ländlichen Lage, durchaus als gut zu bezeichnen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte, stehen in der nahegelegenen Gemeinde Eching zur Verfügung. Restaurants, Wirtshäuser, Bäckereien und Cafés sind ebenfalls in der Umgebung zu finden. Die Bildungslandschaft in und um Eching ist gut ausgebaut. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, die eine qualitativ hochwertige frühkindliche Bildung und Betreuung anbieten. Für weiterführende Schulen können die Schüler auf Einrichtungen in Eching, Landshut oder den umliegenden Gemeinden zurückgreifen, darunter Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Landshut und Erding. Die Bundesstraße B11 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A92 und A9, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, welche den öffentlichen Nahverkehr unterstützen und eine Anbindung an den Bahnhof Eching oder nach Landshut ermöglichen. Von hier aus können Sie bequem die Landeshauptstadt München erreichen.
Sonstiges
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