Exklusive Architektenvilla in fantastischer Höhenlage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Architektenvilla aus dem Jahr 2021. Diese besondere Villa bietet auf ca. 290 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernstes Design. Mit 9 exquisit designten Zimmern, einer luxuriösen Lichtanlage, einem wunderschönen Kamin und einer offenen Premiumküche von Next 125 setzt sie neue Maßstäbe. Ein offenes, ausgeklügeltes Wohnkonzept sorgt für viel Licht und Platz. Das Herzstück bildet das Erdgeschoss mit einem überaus großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser unterstreicht das offene Wohnkonzept, ohne auf Gemütlichkeit und Wärme verzichten zu müssen. Ein Kamin grenzt den Wohn- und Essbereich optisch voneinander ab. Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer mit freistehender Badewanne komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich mit vier Schlafzimmern und einem Tageslichtbad ausreichend Platz für die ganze Familie. Zahlreiche Sonderanfertigungen sorgen für individuellen Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück und die traumhafte Terrasse mit Weitblick laden zum Verweilen ein. Die Höhenlage bietet eine beeindruckende Aussicht und eine ruhige, exklusive Wohngegend. Eine ebenfalls hochwertige Einliegerwohnung, welche über ein schönes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ebenfalls ein Tageslichtbad verfügt, vollendet dieses Angebot. Für Ihren Fuhrpark bieten sich insgesamt zwei Stellplätze in der Garage mit exklusivem Industrieboden und Wallbox. Mindestens 4 weitere Stellplätze warten vor der Garage. Zusätzlich glänz diese tolle Villa auch in Sachen Energieeffizienz dank Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern.
Lage
Diese Architektenvilla befindet sich am nördlichen Ortsrand in wunderschöner Höhenlage von Schwieberdingen, in ruhigem familienfreundlichem Umfeld, geprägt von Villen und freistehenden Einfamilienhäusern. In der Nähe gelegene Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind ebenso vorhanden, wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Schwieberdingen ist eine tolle Gemeinde mit ungefähr 11.000 Einwohnern, eingebettet in die blühende Natur rund um den schönen Fluss "Glems" und ist rund 10 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 15 Minuten von der Immobilie entfernt. Der Golfclub "Nippenburg" ist in 10 Minuten zur erreichen. In die andere Richtung lockt die Landeshauptstadt Stuttgart, welche in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Diese tolle Symbiose aus unberührter Natur und kurzen Wegen in die Stadt bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Sonstiges
Provisionsvereinbarung Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.