Exklusive Architektenwohnung in München Bogenhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gehobener Ausstattung in zentraler Lage – befristet verfügbar bis 30.06.2028 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohnungen und einem Büro. Sie bietet 2 Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Essküche und ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Ausstattung & Komfort: - Echtholz-Eichenparkett - Bodentiefe Fenster zur Straßenseite für ein helles und einladendes Wohngefühl - Großer West-Balkon mit Abendsonne - Barrierefreier Zugang mit Aufzug bis in den Keller - Effiziente Fußbodenheizung, die sowohl Heizung als auch Kühlung über eine moderne Grundwasserwärmepumpe gewährleistet - Außenjalousien, kontrollierte Belüftung und hochwertige Wärmedämmung - Ein Kellerabteil und die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten - Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten für die Bewohner - Einbauküche vorhanden (ohne Kühlschrank und Herd, die vom Mieter gestellt werden) - Energetisch herausragend & umweltfreundlich: Das Gebäude überzeugt durch seinen hohen energetischen Standard. Die moderne Grundwasserwärmepumpe versorgt die Wohnung effizient über die Fußbodenheizung mit wohltuender Wärme im Winter und angenehmer Kühlung an heißen Tagen. Die Kombination aus kontrollierter Belüftung und moderner Wärmedämmung macht das Gebäude besonders energieeffizient und nachhaltig – ideal für alle, die Wert auf eine zukunftsorientierte und umweltschonende Wohnweise legen. Lage & Anbindung Leben im exklusiven Bogenhausen: Das Wohnhaus liegt in der Barlowstraße, im begehrten Stadtteil Bogenhausen, einer der exklusivsten und charmantesten Gegenden Münchens. Bogenhausen verbindet ruhige, grüne Wohnbereiche mit der Nähe zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten und einem reichen Kulturangebot. Bogenhausen bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von gepflegten Grünanlagen, wie dem nahegelegenen Englischen Garten und dem Isarufer, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Das Viertel ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur: Exklusive Boutiquen, Feinkostläden und vielfältige Restaurants schaffen ein besonderes Flair. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso leicht erreichbar wie Schulen, Kindergärten und moderne Freizeitangebote. Die Anbindung ist exzellent: Mit der S-Bahn Linie 8 (Flughafenlinie) erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt und den Münchner Flughafen – auch nachts. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, und die Autobahnanbindung ist hervorragend, sodass Sie flexibel in und um München unterwegs sein können. Hinweis zur Vermietung: Diese Wohnung wird befristet bis zum 30.06.2028 vermietet – eine ideale Lösung für alle, die komfortables und stilvolles Wohnen auf Zeit suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen!