Exklusive Atelierwohnung in der Bahnstadt zu vermieten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Neubau:
Die Wohnung ist brandneu und wurde erst Ende 2024 fertiggestellt.
Seltene Atelier-Wohnung:
Eines der wenigen Angebote in der begehrten Bahnstadt, ideal für kreative Köpfe oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Diese großzügige und moderne Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen:
Größe: 37,47 m²
Ein großer, offener Raum für Wohnen, Essen und Kochen.
Zimmer 1 (Schlafen):
Größe: 14,46 m²
Geeignet als Schlafzimmer.
Zimmer 2 (Kinder):
Größe: 10,99 m²
Perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Zimmer 3 (Atelier):
Größe: 31,18 m²
Ein lichtdurchflutetes Atelier oder ein zusätzlicher Wohnraum.
Masterbad:
Größe: 7,10 m²
Modernes Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten.
WC:
Größe: 1,86 m²
Separates Gäste-WC.
Hauswirtschaftsraum/Technik:
Größe: 2,04 m²
Praktischer Raum für Waschmaschine, Trockner oder Technik.
Diele:
Größe: 7,45 m²
Eingangsbereich mit ausreichend Platz.
Flur:
Größe: 6,19 m²
Verbindet die Räume harmonisch.
Loggia:
Größe: 1,45 m²
Überdachter Außenbereich (anteilig zur Wohnfläche gerechnet).
Gartenterrasse:
Größe: 5,22 m² (25% von 9,86 m² und 50% von 10,00 m²)
Eine Terrasse mit Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Abstellraum im UG (Untergeschoss):
Größe: 9,17 m²
Separater Lagerraum im Kellerbereich.
Gesamt-Wohnfläche: 125,41 m²
Gesamt-Wohn-Nutzfläche: 134,58 m²
Außenfläche (Garten/Terrasse/Loggia): 65,28 m²
Lage
Top-Lage: Direkt an einer Hauptverkehrsstraße gelegen, mit bester Sichtbarkeit und unmittelbarer Nähe zu Bürogebäuden – perfekt für private oder gewerbliche Zwecke.
Sonstiges
Besichtigungstermine Ab Sofort. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard