Exklusive barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten in Kusterdingen-Wankheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 2019 fertiggestellt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei mit einer schönen Terrasse und direktem Zugang zum großen Garten. Alle Räume haben große Fenster, sodass die gesamte Wohnung sehr hell ist. Im Wohn- und Essbereich sind die Fenster sogar bodentief. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates Gäste WC sowie einen sehr großzügigen offenen Wohnen- Essen- Küchenbereich mit elektrisch verstellbaren Jalousien. Die exklusive Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Das Bad mit Tageslicht hat eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, zwei Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Ausgestattet ist das Bad mit exklusiver Markensanitärkeramik von Duravit. Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Außerdem stehen im Untergeschoss Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind auch in der Wohnung vorhanden. Es stehen zwei Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
Beim Bau wurde besonderes Augenmerk auf die Gebäudesubstanz gelegt. Es wurden ausschließlich Materiealien gewählt, die eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Für ein gutes Raumklima, wurde eine dezentrale Lüftungsanlage installiert, die in jedem Raum gesteuert werden kann. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung die an eine energiesparende Wärmepumpe angeschlossen ist. Alle diese Maßnahmen tragen dazu bei die Nebenkosten so gering wie möglich zu halten. Die Böden im Bad und im WC sind gefliest. Alle anderen Räume wurden mit exklusivem Vinyl belegt. Alle Räume sind mit Netzwerkdosen und Fernsehanschlüssen ausgestattet. Jede Wohnung hat einen eigenen Multimediaverteiler, sodass die Individualität bei der Wahl des Kabel- bzw. Internetanbieters gegeben ist und ein Höchstmaß an Datenschutz besteht.
Lage
Die Immobilie liegt im Kusterdinger Ortsteil Wankheim und hat somit eine optimale Lage zwischen Tübingen und Reutlingen. Über die B28 gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten in die Tübinger und Reutlinger Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad sind die beiden Städte sehr gut erreichbar. Über die Anbindung an die B27 erreichen Sie Stuttgart und den Flughafen ebenfalls in kurzer Zeit. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, sodass auch eine gute ÖPNV Anbindung an den Tübinger und Reutlinger Stadtverkehr besteht. Der Kindergarten in Wankheim ist in unmittelbarer Nähe. Zur Grundschule gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Weiterführende Schulen in Kusterdingen und Tübingen sind mit dem Fahrrad oder dem Bus gut erreichbar.
Sonstiges
Die Kehrwoche wird von einem über die Nebenkosten abzurechnenden Hausmeisterservice übernommen.