Exklusive Baugrundstücke am Ammersee mit Villen und Seeblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der idyllischen Kulisse des Ammersees erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Der Erwerb eines von fünf Grundstücken, das mit unvergleichlichem Seeblick und spektakulären Sonnenuntergängen begeistert. Diese exklusive Lage verbindet Natur, Ruhe und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Die Grundstücke "Seewinkel" in Breitbrunn liegen auf einer Anhöhe und bieten von den oberen Geschossen einen unverbaubaren Blick auf den glitzernden Ammersee. Hier genießen Sie die Schönheit des Sees und seiner pittoresken Umgebung, fernab vom Trubel des Alltags. Umgeben von altem Baumbestand und einer charmanten, historisch gewachsenen Nachbarschaft bietet diese Lage ein wahres Refugium. Im Osten breiten sich Felder und Wiesen aus, während Sie im Westen den Tag mit romantischen Sonnenuntergängen über der malerischen Landschaft ausklingen lassen können.
Jedes der fünf Grundstücke ist mit einem bereits genehmigten Bauvorbescheid ausgestattet, der Ihnen maximale Freiheit bei der Planung und Gestaltung Ihres Traumhauses ermöglicht. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen.
Das Projekt "Seewinkel" verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe: München, Augsburg und weitere Seen der Region sind schnell erreichbar. Die perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung macht diesen Standort so besonders.
Hier entstehen vier exklusive Bauhausvillen, die höchsten Ansprüchen an Luxus und Komfort gerecht werden. Die Gestaltung der Grundrisse und Ausstattungsmerkmale kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Die renommierte Baufirma Gruber, bekannt für ihre hochwertige Holzbauweise, wird diese Villen mit Sorgfalt und Präzision realisieren.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Möglichkeit inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Ammersee!
Ausstattung
- Alle Grundstücke B-E mit Villa
- Grundstück A nur Baugrund
- Wohnfläche variiert zwischen ca. 228 - ca. 388 m²
- Grundstücksfläche variiert zwischen ca. 510 - ca. 1160 m²
- Kaufpreise variieren zwischen 2,9 Mio. - 3,6 Mio.
Ausstattung der Villen:
- Holzbauweise (Firma Gruber)
- Vollholz-Parkett
- Dachterrasse mit Seeblick
- Lift / Weinkeller optional
- Sauna
- Pool oder Jacuzzi optional
- individuelle Grundrissgestaltung
- Möglichkeit von Smart-Home mit BUS-System
Lage
Die idyllische Ostseite des Ammersees bietet einen atemberaubenden Blick über den See und die umliegende Natur. Hier können Sie goldene Sonnenuntergänge über dem Westufer gegenüber erleben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine prominente Nachbarschaft aus. Das charmante Breitbrunn selbst verzeichnet keinen touristischen Verkehr, ist jedoch nur wenige Minuten von beliebten Orten und Freizeitplätzen entfernt.
Die Gemeinde profitiert von einem großzügigen Angebot an Infrastruktur im nahegelegenen Herrsching. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, ein Krankenhaus und verschiedene Sportvereine. Die Autobahn A96 ist bequem in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die bayerische Landeshauptstadt München in weniger als einer Stunde erreichbar ist.
Die gute Anbindung an die Landeshauptstadt ermöglicht es Ihnen nach einem Arbeitstag entspannt in Wochenende zu starten, zum Beispiel mit dem Besuch in einem erstklassischen Restaurant.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL]
Stichworte
Carport vorhanden, Wohnfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 22, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern