Exklusive Bauhaus-Villa.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Bauhausvilla in Bergisch Gladbach repräsentiert eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Sie vereint eine moderne Architektursprache im Bauhausstil mit luxuriöser Innenausstattung und einem durchdachten, familienfreundlichen Raumkonzept.
Das beeindruckende Traumgrundstück umfasst ca. 855m² und bietet den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 276m² und verteilt sich auf drei Ebenen.
Großflächige Glasfronten sorgen auf jeder Ebene für eine Lichtfülle und eröffnen einen wunderschönen Blick in den Garten und den angrenzenden Buchenwald.
Ergänzt wird das Objekt durch den exklusiven Spa-Bereich mit Sauna und Duschbad, der für pure Entspannung sorgt. Ein holzbefeuerter Kamin, verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre.
Die technische Ausstattung der Villa lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine intelligente KNX-Smart-Home-Gebäudeautomation der Extraklasse steuert das umfassende Lichtkonzept, die Fußbodenheizung sowie die modernen Roma-Raffstore zur Beschattung der Fenster. Eine hochmoderne Alarmanlage, die mit Präsenzmeldern ausgestattet ist, sorgt für Sicherheit. Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung werden durch eine energieeffiziente Wolf Monoblock Luftwärmepumpe der neuesten Generation betrieben, die höchsten Komfort mit umweltbewusster Technologie verbindet. Das Außengelände beeindruckt ebenso wie das Innere. Die Auffahrt zur Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sind mit anthrazitfarbenen Basaltsteinen gepflastert, die dem gesamten Ensemble eine elegante Note verleihen.
Zusammengefasst bietet diese Bauhausvilla eine einmalige Gelegenheit für all jene, die modernes Design, luxuriösen Wohnkomfort und eine idyllische Lage zu schätzen wissen. Die perfekte Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachter Technik macht dieses Objekt zu einem Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt.
Lage
Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.
Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
Sonstiges
Sonstiges
Die Ausstattungsdetails der hier angebotenen Villa sind durchgehend hochwertig und harmonisch aufeinander abgestimmt.
Weitere nennenswerte Merkmale sind:
- Moderne Küche mit Kochinsel
- Exklusiver Spa-Bereich mit Sauna und Duschbad
- Holzbefeuerter Kamin
- Luft/Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation
- Gira KNX-Smart-Home-System der Extraklasse
- Moderne Alarmanlage
- Professionelles Beleuchtungskonzept mit intrigierten Decken und Wandleuchten
- Elektrische ROMA Raffstorenlammelen für eine perfekte Raumausleuchtung
- Großzügige, überwiegend bodentiefe und abschließbare Fensterelemente
- Ansprechende flächenbündige Innentüren mit absenkbaren Bodendichtungen
- Diverse maßgefertigte Einbauschränke
- Großformatige und moderne Feinsteinzeug-Fliesen
- Eiche cottage Natur Vinyl
- Zwei Abstell -/ Vorratsräume sowie einen Wasch-/ Trockenraum im Untergeschoss
- Wände und Deckenflächen glatt verputzt und in Q4 geschliffen, Malervlies tapeziert
- Glasfaserleitung bis zu 1.000 MBit/s
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Stichworte
Nutzfläche: 58,86 m², vermietbare Fläche: 335,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen