Exklusive bezugsfertige Eigentumswohnung mit spektakulärer Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf kommende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen von Stuttgart-Vaihingen. Das Gebäude wurde äußerst energieeffizient nach KfW 70 errichtet.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 35 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur außergewöhnlich großen, nach Süden ausgerichteten, Dachterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. In diesem sonnenverwöhnten Teil der modernen Wohnung, befindet sich auch die exklusive Einbauküche samt allen elektrischen Geräten.
Das vorhandene Gäste-WC wurde mit einer Dusche und einem Waschbecken als Gäste- bzw. Kinderbadezimmer ausgebaut. Das moderne und hochwertig ausgestattet Tageslichtbad en Suite, mit einer großen bodenebenen Dusche, Doppelwaschtisch, einer Badewanne sowie WC ist bequem vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Ein weiteres Zimmer ermöglicht genügend Flexibilität für sämtliche Wohnkonzepte.
Neben dem Keller, welcher über den Aufzug zu erreichen ist, gibt es zusätzlich einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Bei der Wohnungsausstattung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. So wurden beispielsweise alle Wohn- und Schlafräume mit einem Eiche Echtholzparkett sowie die Badezimmer mit edlen Feinsteinzeug Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung verfügt über eine intelligente Raumsteuerung mit Fernzugriff. Somit lassen sich alle Räume unabhängig und energieeffizient über das Smartphone steuern. Das System von AlphaEos bietet ein Zuhause, welches mitdenkt.
Über den Aufzug erreicht man bequem und barrierefrei das Untergeschoss mit den Kellerräumen, der Waschküche, den Fahrradraum und die hauseigene Tiefgarage.
Ausstattung
.Einbruchshemmende Wohnungstüre
.Echtholzparkett
.Elektrische Jalousien
.Holzrahmenfenster mit Dreifachverglasung
.Barrierefreies Wohnen
.Große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse
.Kontrollierte Wohnungslüftung mit Abluftanlage
.Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
.Energieeffiziente Bauweise nach KfW 70
Lage
Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung, befindet sich im Wohngebiet Dachswald in einer verkehrsberuhigen Straße. Diese ruhige Wohnadresse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart. Ein hoher Freizeitwert ist durch das nahe gelegene Waldgebiet gewährleistet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Stuttgart-Vaihingen.
Die Innenstadt von Stuttgart liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Zur Universität Vaihingen sind es nur wenige Minuten. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Stuttgart sowie zu den Autobahnen A8 und A81.
Die Immobilie verbindet die unmittelbare Nähe zur Stuttgarter Innenstadt und dem idyllischen und ruhigen Wohnen im Grünen.
Sonstiges
Sonstiges
Das Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beläuft sich auf 552 € monatlich.
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Unser Büro ist vom 23.12.2024 bis einschließlich 03.01.2025 geschlossen, ab dem 07.01.2025 sind wir wie gewohnt für Sie da.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen