Exklusive Büro-/Laden- Praxisflächen in Top Lage (KfW 55)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 hochwertige und exklusive Büro-/Laden oder Praxisflächen die auch als eine Einheit genutzt werden kann
Objekt liegt in einer sehr guten Lage!
Die Gewerbeeinheiten eignen sich sehr gut als:
- Artzpraxis
- Physiotherapie
- Verkaufsladen mit kleinem Lager
- Büroeinheit mit Lager
Aufgrund der sehr guten Lage haben Sie ein großes Einzugsgebiet für ihr Gewerbe.
Das Objekt wurde in viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Materialien vom Eigentümer geplant und realisiert. Betrachtet man sich die Nachbarbauten, dann erkennt man schnell die positiven Unterschiede dieses einzigartigen Projektes.
Neben einer großzügigen Aufteilung, Barrierefreiheit, hochwertige Ausstattung, findet man auch ein innovatives Parksystem, das dieses Objekt abrundet.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoß befinden sich 2 Gewerbeeinheiten:
- Gewerbe 1 Erdgeschoss 94,56 m² mit Terrasse
- Gewerbe 2 Erdgeschoss 91,13 m² mit Terrasse
Keller:
Im Keller befinden sich eine weitere Gewerbeeinheit die als Lager dazu gekauft werden kann.
-
Gewerbe Mitte Keller 51 m²
Parksystem:
- 4 Außenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)
Sichern Sie sich diese einzigartige Gewerbeimmobilie für Ihr Unternehmen.
Ausstattung
Besondere und hochwertige Ausstattung:
- Treppenhaus dunkler Granit
- Glasfaserverkabelung in jedem Raum (außer Bäder und WC)
- Satelitenverkabelung
- Im ganzen Haus nur hochwertige Glastüren
(Schweizer Firma Glas Trösch Designer Lars Contzen)
- Hohen Decken, sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen den Zimmern eine offene Großzügigkeit
- Markenarmaturen in den Bädern
- Wohnküche aus dem NOLTE Program
- Thyssenkrupp Aufzug
- Badewannen und Duschen von der Firma Grohe
- 4 Parkplätze direkt vor dem Haus (im Kaufpreis inbegriffen)
Lage
In Blickweite befinden sich das neu gebaute Crailsheimer Gesundheits Ärztezentrum, sowie diverse Therapeuten.
Zu Fuß kommt man innerhalb von 5 Minuten zum Gymnasium, der Realschule und der Walddorfschule.
Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, City Center, Lidl, Bäcker Mack, Mc Donalds, Pizzeria Alberto, Deichmann und die Baumärkte können Innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden.
Natürlich auch erstklassige Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Gesamtfläche: 185,69 m², vermietbare Fläche: 185,69 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Lage im Mischgebiet
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen