Exklusive Büro- und Lagerfläche im NEO
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 2020 erbaute Geschäftsgebäude "NEO" befindet sich in zentral im Industriegebiet von Stuttgart-Vaihingen.
Neben den sieben Geschossen verfügt der Bau über zwei Untergeschosse, davon eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätze für PKW und Fahrräder.
Die angebotene Fläche im Erdgeschoss wird aktuell als Lager- und Produktionsfläche genutzt, verfügt über eine große Fensterfront und kann über die Gebäuderückseite ebenerdig bedient werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Büroräume sind modern ausgestattet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
* EDV-Verkabelung
* raumhohe Fensterflächen
* Heiz- und Kühlsegel
* großflächige Balkone
* mechanische Be- und Entlüftung
* individuelle Arbeitsplatzbeleuchtung
* außenliegender Sonnenschutz
Lage
Die Ruppmannstraße liegt nur wenige Gehminuten vom Vaihinger Bahnhof entfernt und lässt sich somit durch S-Bahn, U-Bahn und Buslinien erreichen. Mit dem Auto erreicht man die B27 und die Autobahnen 8/81 in ca. 10 Minuten.
Das Gebäude ist Teil des Synergieparks, der sich seit Jahren stetig im Wachstum befindet. Neubauten von Daimler und der Allianz machen dieses Gebiet zu einem noch attraktiven Standort, von dem auch Ihr Unternehmen profitieren kann.
Sonstiges
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 53,00 kWh/(qm*a), Wärme 4,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Stellplätze können ganz nach Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung