Exklusive Büroebene mit Weitblick in verkehrsgünstiger Lage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines einzigartigen Gebäudes aus dem Baujahr 2021 anzubieten. Diese großzügige und teilbare Bürofläche von ca. 480 m² eignet sich ideal für Unternehmen aus verschiedenen Branchen und bietet ausreichend Platz für kreative Arbeitsumgebungen sowie Besprechungsräume. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil dieses modernen und inspirierenden Umfelds zu werden und Ihr Geschäft an einem erstklassigen Standort zu etablieren! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Highlights der Bürofläche:
. Flexible Raumaufteilung: Die offene Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und fördert innovative Ideen.
. Separater Eingang: Der eigene Zugang gewährleistet Sicherheit, Diskretion und Unabhängigkeit.
. Eigene Toiletten: Komfortable sanitäre Einrichtungen sind direkt in der Büroeinheit vorhanden.
. Teeküche: Eine praktische großzügige Teeküche steht zur Verfügung, um Pausen angenehm zu gestalten.
. Hervorragender Weitblick: Genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick, der Ihre Kreativität anregt.
. Parken: Das große Parkhaus direkt nebenan bietet ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
. Verkehrsgünstigen Lage: Direkte Anbindung an die Autobahn 73, S-Bahn-Station nur 2 Minuten entfernt.
. Verpflegung: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Gastronomiebereich. Eine Bäckerei sowie weitere Einkaufsmärkte sind in der Nähe vorhanden.
Ausstattung
. Lüftungsanlage
. Deckenleuchten
. Telefon- und EDV-Anschlüsse
. Kunststofffenster
. Holzboden
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn, was eine schnelle Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden gewährleistet. Zudem ist die S-Bahn-Station Bahnhof Bubenreuth nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, sodass auch die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos möglich ist.
Sonstiges
Ortsbeschreibung
Bubenreuth ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und gilt als Zentrum des fränkischen Streich- und Zupfinstrumentenbaus. Die Ortschaft liegt an der Regnitz, etwa 4 km nördlich des Zentrums von Erlangen und ist baulich fast damit verschmolzen. Nachbargemeinden sind Erlangen, Baiersdorf, Langensendelbach, Marloffstein und Möhrendorf.
Sonstiges
Wir bitten Sie um die Rücksendung des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars, damit ersparen Sie sich und uns unnötigen Aufwand und Fehlsendungen. Sie erhalten Ihr Angebot immer am selben Tag bzw. am nächsten Werktag.
weitere Leistungen
Unser komplettes Leistungsangebot finden Sie unter www.das-immobilienbuero.de
Wir helfen bei der Nachmietersuche, falls Sie Ihre derzeitigen Büroräume vergrößern oder verkleinern möchten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs