Exklusive Büroetage für Praxis oder Kanzlei in TOP Lage in Dortmund Stadtkrone-Ost
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Büroetage in begehrter Lage zur Vermietung
Willkommen in Ihrer neuen, hochmodernen Büroetage im 2. Obergeschoss, die keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Fläche von 287 m² erwarten Sie sieben stilvolle Büros, die Ihnen und Ihrem Team den perfekten Raum für produktives Arbeiten bieten. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und reichlich Tageslicht sorgen. Der Fußboden ist mit hochwertigem Belag ausgestattet und die gesamte Etage wird durch eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, die für ein behagliches Klima sorgt.
Ein großes Highlight dieser Büroetage ist die voll ausgestattete, moderne Küche, die vom Mieter übernommen werden kann. Sie bietet ausreichend Platz für entspannte Pausen und informelle Meetings. Der große Empfangsbereich ist repräsentativ und einladend gestaltet, ideal für den ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Zusätzlich steht Ihnen ein Gemeinschafts-WC zur Verfügung, das den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Besucher abrundet.
Für ausreichend Stauraum sorgt ein separates Lager, während moderne EDV-Verkabelung (CAT 6 oder 7) und eine integrierte Alarmanlage für höchste Sicherheit und Konnektivität sorgen. Die klimatisierten Räume bieten auch in den heißen Sommermonaten ein angenehmes Arbeitsklima, während elektrische Rollläden und außenliegender Sonnenschutz zusätzlichen Komfort bieten. Der Zugang zu den Büroräumen erfolgt bequem über einen eleganten Ganzglas-Aufzug, der durch das Naturstein-Treppenhaus führt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Parkplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, während sich im Parkhaus gegenüber sechs weitere Stellplätze befinden. Die Option, die vorhandenen Büromöbel zu übernehmen, ermöglicht Ihnen einen nahtlosen Übergang und bietet Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer neuen Büroetage. Diese Option steht Ihnen bis entweder Juni oder Oktober 2025 zur Verfügung, je nach Ihren Bedürfnissen.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Büroetage selbst. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihr Geschäft auf das nächste Level zu heben.
Ausstattung
2. OG
Büroetage mit 287 m² Fläche
7 Büros
1 große Küche
1 Gemeinschafts-WC
1 großer Empfang
1 Lager
2 Parkplätze auf dem Parkplatz
6 Parkplätze im Parkhaus gegenüber
Klimaanlage
elektrische Rollladen / Außenliegender Sonnenschutz
moderne EDV-Verkabelung
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster
Bodenbelag
Naturstein-Treppenhaus
Ganzglas-Aufzug
Über die Details der Mietkonditionen und Möglichkeiten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung: Stadtkrone-Ost
Die Stadtkrone Ost ist ein dynamisch wachsendes Viertel, das sich durch exklusives Wohnen und moderne Büroflächen auszeichnet. Hier finden Sie eine Vielzahl von Ärzten verschiedener Fachrichtungen. Der Stadtteil wird durch zahlreiche Annehmlichkeiten bereichert, darunter der EDEKA Markt, die Bäckerei Büsch, die Eisdiele Kuh-Bar, der Drogeriemarkt dm, das Privatgymnasium PGS und die FOM Dortmund. Diese Einrichtungen machen die Stadtkrone Ost zu einem lebendigen "Städtchen".
Direkt am Europaplatz befinden sich zwei ausgezeichnete Restaurants, ein italienisches Restaurant und ein Steakhaus. Im angrenzenden Parkhaus Stadtkrone Ost können Parkplätze angemietet werden. Zu den nächstgelegenen Stadtteilen zählen Schüren, Hörde und die Gartenstadt.
Sonstiges
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahmen.
Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass wir auf Wunsch des Vermieters nur mit bonitätsgeprüften und ernsthaften Interessenten die Bürofläche besichtigen werden.
RECHTSHINWEIS: Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor.
HINWEIS: Wir bitten Sie von eigenmächtigen Besichtigungen abzusehen, da wir die Privatsphäre der Mieter schützen wollen. Unsere Experten beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Gesamtfläche: 287,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen