Exklusive Bürofläche am Stadthafen mit Wasserblick
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Norden des beliebtesten und lebendigsten Stadtviertels Rostocks, der KTV, liegt das Warnowufer mit seinem schönen Stadthafen. Hier finden Sie das optimale repräsentative Allround-Büro für Ihre Unternehmung. Die vollverglaste Front in jedem Besprechungsraum durchflutet die Fläche mit Licht und ermöglicht einen fantastischen Blick auf das Wasser und den Stadthafen. Die Büros sind auf 5 Räume verteilt und verleihen den Räumlichkeiten eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. Im hinteren Bereich des Büros finden Sie eine moderne Einbauküche, nebst Teamraum, der als sozialer Treff- oder Pausenraum genutzt werden kann. Der große Meetingraum befindet sich gleich nebenan. Dieser Bereich lässt sich durch einen zweiten Eingang separat betreten und kann elegant vom vorderen Teil der Büros einfach separiert werden. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zwei WCs. Nach Absprache kann ein Teil der Einrichtung gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Außerdem ist die Nutzung von Stellplätzen optional möglich. Klicken Sie auf den anschließenden Link und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser wunderschönen Bürofläche per 3D - Rundgang.
Ausstattung
- Baujahr 2000
- 5 Büros
- 1 Teamraum
- 1 Meetingraum
- 2 WCs
- 209 m² Nutzfläche
- Designbelag
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- optionale Stellplätze
- Direkter Blick auf die Warnow
- Energieverbrauch: 134 KWh/m² p.a. (Energieausweis liegt zur Besichtigung vor)
- Optionale Übernahme der Einrichtung (bspw. maßgefertigte Plissees, schwarzes Ecksofa)
Lage
Die zentrale Lage des Büros bietet durch ihre direkte Nähe zum Stadthafen nicht nur eine dynamische und inspirierende Arbeitsumgebung, sondern auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Anreise mit dem PKW ist durch die Lage an der Hauptverkehrsstraße besonders unkompliziert. Auch sind zahlreiche Straßenbahnstationen fußläufig zu erreichen. Die offene Lage am Stadthafen verschafft dieser tollen Gewerbeeinheit eine hohe Zugänglichkeit und Sichtbarkeit.
Das Warnowufer ist zudem ein wachsendes Geschäftsviertel, in dem sich neben etablierten Firmen auch Start-ups und kreative Branchen ansiedeln. Da wir uns im nördlichen Teil der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) befinden, einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Rostocks, kann die Lage besonders mit Ihrer Nähe zu einer jungen, dynamischen Bevölkerungsstruktur sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften punkten.
Sonstiges
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.
Stichworte
Gesamtfläche: 209,00 m²