Exklusive Bürofläche im City Gate Bremen – Bezugsfertig und Provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Zentrum der Hansestadt Bremen – direkt am Hauptbahnhof gelegen – befindet sich das City Gate Bremen.
Mit erstklassigem Komfort, modernster Ausstattung und neuester Technik bietet das Gebäude für seine Nutzer höchste Qualität. Das City Gate Bremen vereint moderne und zeitlose Architektur mit hanseatischer Bautradition. Hier finden Sie repräsentative Büroflächen, Arztpraxen, Einzelhandel und Gastronomie – alles in einzigartiger Lage.
Wir bieten Ihnen großzügige, lichtdurchflutete und moderne Mietflächen für Büros, Facharztpraxen und Einzelhandel mit einer einzigartigen Erreichbarkeit.
Sie profitieren von einer perfekten Infrastruktur mit allerbester Verkehrsanbindung, einem vielfältigen Angebot an Nahversorgung, hochwertiger Gastronomie und umfassenden Dienstleistungen sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit ca. 290 Stellplätzen.
Für das Objekt liegt das Vorzertifikat Gold gemäß LEED – Core and Shell vor. Dieses Nachhaltigkeitszertifikat wird für umweltschonende Bauplanung und Bauart vergeben.
Ausstattung
Die angebotenen Flächen sind grundsätzlich variabel. Bereits ausgebaute Flächen beinhalten Umgestaltungsmöglichkeiten – im Rohbau befindliche Flächen sind in der Gestaltung mit bestimmbar und können auf fast alle individuellen Wünsche angepasst werden.
Das City Gate Bremen bietet Ihnen:
• höchste Schallschutzstandards
• außenliegender Sonnenschutz
• Heiz- & Kühldecken
• bodentiefe Fenster
• großzügige Deckenhöhe EG: ca. 3,90 m, 1. OG ca. 2,811 m, 2. - 6. OG ca. 2,73 m
• Verkleidung der Fassade in einem hochwertigen hellen Naturstein aus
großformatigen Platten sowie WDVS-Fassadengestaltung im Innenhofbereich
der Häuser
• Die nachhaltige Bauweise führt zu einem effizienten Energieverbrauch und
damit zu geringen Nebenkosten.
• barrierefreie Zugänge zu allen Etagen durch großzügige Personenaufzüge
• Lager- / Archivflächen können bei weiterem Bedarf angemietet werden
Lage
Im weiten Umkreis gibt es keinen vergleichbaren Standort, der so optimale Bedingungen bietet. Dank der exzellenten Anbindung an die Autobahnen (über A 27 zu A1 an die Nord-Süd-Achse und über die A 281 an die Ost-West-Achse), den Flughafen Bremen und den Hauptbahnhof erreichen Kunden, Mitarbeiter und Gäste aus Nah und Fern das neue Tor zur Stadt.
Sonstiges
Erreichbarkeit
Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof
• Sämtliche Straßenbahnlinien laufen vor dem Gebäude zusammen
• Linie 6 verbindet das Gebäude direkt mit dem Flughafen
• Fahrtzeit zum Flughafen: 10 min
• Fahrtzeit zur A 1: 12 min
• Fahrtzeit zur A 27: 10 min
• Fahrtzeit zur A 281: 10 min
Büroaufteilung
Die gehobene Bürofläche von ca. 1.154,73 m² befindet sich im 5. Obergeschoss des City Gate Bremen.
Die Fläche ist sofort bezugsfertig, kann aber auf Wunsch auch nach den individuellen Bedürfnissen der Mieter umgestaltet werden.
Barrierefreie und rollstuhlgerechte Zugänge gewährleisten einen einfachen Zugang zu den Büroräumlichkeiten.
Großzügige, bodentiefe Fenster garantieren eine optimale Beleuchtung – ein wichtiger Faktor für Gesundheit und Wohlbefinden. Der vorinstallierte Sonnenschutz sowie die Heiz- und Kühldecken sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima.
Zusätzlich können auf Wunsch weitere Abstell- und Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden.
Besichtigungstermine
Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie sich individuell beraten!
Wachholtz Immobilien GmbH
Georgsplatz 1, 20099 Hamburg
Tel.: 040/ 2263095-31
[email protected]
Besuchen Sie uns auch gern auf
www.citygatebremen.de