Exklusive Bürofläche in der vorderen Überseestadt

28217 Bremen

16,05 €
pro Quadratmeter
365 - 365 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
365 m2
Fläche teilbar ab
365 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
0058766f-500c-48f9-9ecd-2a6d67d35e86
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomieten
provisionsfrei
Preis pro m²
16,05 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
5,21 €
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2027-08-07
Aus­stell­datum
08.08.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
26 kWhm2a
Wärmewert
97 kWhm2a
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.

Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Personenaufzug
- Hochwertiger Schallschutz-Teppichboden
- Bodentanks
- Akustikpaneele
- Kühlung mittels thermischer Betonkernaktivierung
- Natürliche Fensterlüftung
- Sonnenschutzverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Einbauküche mit Kühlschrank und Mikrowelle
- Barrierefreie Eingangssituation und Sanitärbereiche
- Wachdienst


IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7-Verkabelung
- Bodentanks
- Videoüberwachung bei den Zugängen im Erdgeschoss und bei den nördlichen Außenanlagen
- Ein Server-/ Patchfeldraum


Stellplätze:
- Zwei Außenstellplatz auf dem Grundstück
- Ein Stellplatz in der Tiefgarage
- Parken am Straßenrand gegen eine Parkgebühr
- Fahrradstellplätze vorhanden


Der Mietpreis von 16,05 EUR/m² nettokalt gilt in dem Zustand wie gesehen. Sofern eine Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lage

Die Bürofläche befindet sich im Kaffee-Quartier, am Tor zur dynamischen und modernen Überseestadt. Moderne Architektur sowie die wassernahe Lage machen diesen Standort besonders repräsentativ. Zudem sind erholsame Mittagspausen am Europahafen durch stillvolle Restaurants, Cafés und einen Nahversorger garantiert. Die infrastrukturelle Lage ist als gut zu bezeichnen. Exemplarisch ist die A27 in 5 Minuten zu erreichen. Sowohl per Straßenbahn als auch via Bus erreichen sie die City in wenigen Minuten. Beide Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Sonstiges Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Mietpreis von 16,05 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Der angefügte Grundriss zeigt die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Die Möblierung der Fläche kann bei Interesse gemietet werden und ist verhandelbar.
Für eine Kooperation mit einer Steuerberatungskanzlei ist der Vermieter offen.