Exklusive Büroflächen mit Blick auf die Königsallee in Düsseldorf
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt Königsallee 92 befindet sich am südlichen Ende der berühmten Einkaufsmeile Königsallee.
Die Büroflächen bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die belebte Königsallee und ermöglichen es, das pulsierende Geschäftsleben der Landeshauptstadt Düsseldorf hautnah zu erleben.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre flexible Raumaufteilung aus, die nach Mieterwunsch von Einzelbüros bis hin zu Open-Space-Lösungen reicht.
Das markante Gebäude mit seinem hohen Wiedererkennungswert wurde in den Jahren 2003 und 2008 modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Dank der exklusiven Lage und der architektonischen Gestaltung bietet das Objekt ein erstklassiges Arbeitsumfeld inmitten des Düsseldorfer CBD.
Ausstattung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Modernes Sonnenschutzsystem
- Elektrisch gesteuert für maximalen Komfort
- Schützt vor Hitze und blendendem Sonnenlicht
- Öffenbare Fenster
- Ermöglichen natürliche Belüftung
- Frische Luftzufuhr für ein angenehmes Raumklima
- Einfache Handhabung
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang zu allen Etagen
- Hohe Tragkraft und schnelle Fahrzeit
- Modernes Design und sichere Technik
- Doppel-/Hohlraumboden
- Flexibles Kabelmanagement
- Einfache Installation von Netzwerken und Elektrik
- Optimale Anpassungsmöglichkeiten für technische Anforderungen
- Kühldecke
- Angenehme Raumtemperatur durch gleichmäßige Kühlung
- Energieeffiziente Klimatisierung
- Reduziert die Notwendigkeit von herkömmlichen Klimaanlagen
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Auswahl an verschiedenen Materialien und Designs
- Anpassung an Ihre ästhetischen und funktionalen Bedürfnisse
- Stehleuchten
- Moderne Beleuchtungslösungen
- Flexibel positionierbar für optimale Lichtverhältnisse
- Energiesparende LED-Technologie
- Raumaufteilung flexibel
- Anpassbare Raumkonzepte
- Möglichkeit zur Schaffung offener oder geschlossener
Arbeitsbereiche
- Unterstützung von Teamarbeit und individuellen Arbeitsplätzen
- Küche
- Voll ausgestattete Küchenzeile
- Moderne Geräte und ausreichende Arbeitsfläche
- Sozialer Treffpunkt für Mitarbeiter und Gäste
Lage
Das Objekt liegt inmitten des Central Business District (CBD) von Düsseldorf und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV. Die Königsallee gilt als die erste Adresse der Stadt und ist von zahlreichen Restaurants, Fitnessstudios und After-Work-Angeboten umgeben.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich hochkarätige Hotels sowie renommierte Einzelhandelsgeschäfte, die die Attraktivität des Standortes weiter erhöhen.
Zudem ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine ideale Anbindung an nationale und internationale Verkehrswege garantiert.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungswunsch
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beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen.
Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin.
Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen
wir keine Haftung.
Energiesparverordnung
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der
Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der
Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß
der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und
bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die
Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns
bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 6.626,00 m², modernisiert