Exklusive Büroflächen mit Dachterrasse im historischen HAUS HUGENDUBEL

70173 Stuttgart

Miete:
Preis auf Anfrage
240 - 240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70173 Stuttgart
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
240 m2
Fläche teilbar ab
240 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
e76f2f2e-e1ef-4c27-9dc8-4760e8dee71d
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,75 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2026-11-24
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
43 kWhm2a
Wärmewert
162 kWhm2a
Baujahr
1906
Baujahr laut Energieausweis
1906

Das historische und denkmalgeschützte Büro- und Geschäftshaus "HAUS HUGENDUBEL" befindet sich in 1A-Lage innerhalb der Stuttgarter Innenstadt. Eine architektonisch hochwertige Gebäudefassade sowie beste Sichtbarkeit mit repräsentativen Zugängen für Büro- und Handelsnutzer sprechen für das Objekt.

Die vakante Bürofläche im Obergeschoss verfügt über hochwertige Materialien, Kühlungssysteme sowie über neuste Verkabelungen. Darüber hinaus sind unterschiedliche Beleuchtungskonzepte innerhalb der Büroeinheit flexibel umsetzbar.

Im EG stehen derzeit zudem zwei Handelsflächen zur Verfügung.

Ausstattung

. Moderne Mietflächen
. Hohe Transparenz
. Flexibles Beleuchtungskonzept / Steh- und Pendelleuchten
. Hochwertige Materialien
. Neuste Verkabelung
. Kühlung


Personenaufzug, Fernheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Mitte und bietet somit eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man sowohl die Hauptverkehrsstraßen als auch alle weiteren wichtigen Knotenpunkte der Stadt. Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkäufe für den täglichen Bedarf kann man im Handumdrehen erledigen.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.