Exklusive Büros ... Prominente Lage ... Erfolgreiche Geschäfte

80539 München

48,00 €
pro Quadratmeter
1.397 - 1.397 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80539 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.397 m2
Fläche teilbar ab
1.397 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
9e1f5fb9-49bd-410a-a657-afb8ffb0839d
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
48,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,95 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
30.6 kWhm2a
Wärmewert
75.1 kWhm2a
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung

Kurzbeschreibung Exklusive Büros ... Prominente Lage ... Erfolgreiche Geschäfte Objekt Das prominent platzierte Gebäude besteht aus einem klassischen Bürkleinaltbau und einem ringförmigen Neubau mit Aluminium-Glas-Fassade. Der Neubau erstreckt sich entlang des Altstadtrings und bildet im Inneren einen runden Innenhof mit Begrünung. Durch den Innenhof sind alle Eingangbereiche schnell zu erschließen. Die Foyers wurden vor ein paar Jahren komplett architektonisch neu gestaltet, so dass sie einen repräsentativen und hochwertigen Eindruck hinterlassen. Die Büros können nach Mieterwunsch um- und ausgebaut werden.

Ausstattung

- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- hochwertige Türen
- große Schallschutzfenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
- Personenlift in allen Eingangsbereichen
- normale Raumhöhe
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Kühldecken

Lage

- am Altstadtring, zwischen Isar und Platz an der Oper
- U-Bahn Lehel oder S-Bahn Isartor
- entlang der Maximilianstraße befinden sich alle exklusiven Geschäfte der Stadt, am Isartor und im Tal findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf
- viele Restaurants und Cafés liegen im fußläufigen Umfeld
- prominente Geschäftslage

Sonstiges

Sonstiges - es stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (à € 290,00 zzgl. ges. MwSt.))
- Archivflächen auf Anfrage
- E-Ladesäulen (2 x 22 kw Typ 2) ca. 5 Gehminuten entfernt
- der Vermieter geht von einem 10-Jahresmietvertrag aus
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 75,1 kWh/(m²*a) und für Strom 30,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Gesamtfläche: 1.397,00 m²