Exklusive Bürovilla - Arbeiten mit Stil und Eleganz
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Großteil der Räume verfügt über alte Parkettböden und vereinzelt über Stuckelemente. Zudem sind teilweise die historischen Türen und Fenster restauriert und erhalten worden.
Auf dem parkähnlichen Grundstück mit historischem Baumbestand befinden sich hinter dem Gebäude diverse Stellplätze, Garagen sowie zwei weitere Nebengebäude, welche ebenfalls mit angemietet werden können.
Das Objekt ist bereits leerstehend und für eine Anmietung kurzfristig verfügbar. Der Eigentümer beabsichtigt eine langfristige Neuvermietung ab mindestens drei Jahren. Nutzerspezifische Anforderungen können in Absprache mit dem Vermieter vor Mietbeginn umgesetzt werden, ggf. wird hierfür eine Investivmiete oder ein Baukostenzuschuss fällig.
Ausstattung
- Bürovilla in wirtschaftlich aufstrebender Lage
- repräsentative historische Elemente wie Bleiglasfenster, Kachelöfen, Parkettböden und Stuckelemente
- teilweise Einzelbüros, teilweise open-space
- Wintergarten, Balkone, Terrassen vorhanden
- teilweise Klimatisierung vorhanden
- getrennte WC-Anlagen
- zusätzliche Lager-/Archivflächen im Untergeschoss
- PKW-Stellplätze und Garagen im Hinterhof
- optimale Anbindung an den ÖPNV
Lage
Der wirtschaftlich aufstrebende Stadtteil Dresden-Klotzsche befindet sich im Norden der Sächsischen Landeshauptstadt. Geprägt durch seine architektonisch wunderschönen Villen, stellt dieser Stadtteil einen bevorzugten Wohn- und Arbeitsort für die Dresdner dar.
Insbesondere das in direkter Nachbarschaft befindliche, so genannte "Silicon Saxony" mit Infineon, Technopark Nord und weiteren Produktions- und Forschungseinrichtungen der Halbleiter- und Informationstechnologie bereichert den Standort Klotzsche zum Wohnen und Arbeiten im Dresdener Norden positiv. Das Grundstück grenzt an die Dresdner Heide, dem größten Naherholungsgebiet der Stadt.
Die Nähe zum Flughafen sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn und der Innenstadt gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected]
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Stichworte
Gesamtfläche: 580,00 m²