Exklusive Chance: Vier Einfamilienhäuser in Traumlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Vier Einfamilienhäuser in ruhiger Wohnlage
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Projekt von vier modernen Einfamilienhäusern präsentieren zu dürfen. Jedes Haus bietet 131m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500m². Diese erstklassige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.
Erdgeschoss
Betreten Sie das großzügige Erdgeschoss und lassen Sie sich von dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich verzaubern. Die weitläufige Gestaltung ermöglicht Ihnen eine flexible Einrichtung und schafft ein einladendes Ambiente. Große Fensterfronten bieten eine atemberaubende Aussicht nach Süden und sorgen den ganzen Tag über für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss einen Technikraum sowie ein praktisches Gäste-WC.
Obergeschoss
Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das großzügige Badezimmer auf dieser Etage lässt keine Wünsche offen.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese vier Einfamilienhäuser bieten Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in einer idyllischen Umgebung. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser begehrten Wohnlage und genießen Sie höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung
Außen und innen fertiges Haus
-Fugenfreie Putzfassade und Thermo Vital+ Außenwände
aus nachhaltigem, massivem Holz
-Sturmsicher verlegte Dacheindeckung inkl. Dachrinnen
und Spenglerarbeiten aus Aluminium
-Dachuntersicht mit moderner Holzvertäfelung
-Kunststofffenster und in die Fassade integrierte
Aluminium-Rollläden für die Aufenthaltsräume inkl.
Elektroantrieb, per Taster und Smartphone steuerbar
-Wände beplankt mit der revolutionären
Massiv Fasergipsplatte
- Komplett fertiggestellte Sanitärinstallationen bis zum
Hausanschluss und umfangreiches Elektroinstallationspaket
inklusive Elektroverteiler und E-Check
- Multimediaverkabelung für TV, LAN in CAT 7 Qualität,
Vorbereitung WLAN Access Point
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
(Leerrohre inklusive Verkabelung)
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung
- Schallentkoppelter Nassestrich
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
über Gegenstromwärmetauscher
- Eichentreppe mit Nirosprossengeländer
(bei vorhandenem Obergeschoss)
- Malerarbeiten einschließlich fugenloser Spachtelung
mit Armierungsbandagen
- Hochwertiges Laminat und Innentüren in
verschiedenen Styles
Bad
- Bodenebene Dusche (90 x 120 oder 100 x 100) mit
Echtglaskabine; großzügige Badewanne (180 x 80)
- Italienische Feinsteinzeug-Fliesen (30 x 60)
- Marken-Sanitärkeramik mit Armaturen; Badmöbel mit
Doppelwaschtisch und Spiegelschrank; zusätzliche Möbel
für WC oder Dusch-WC
- Elektrischer Sprossenheizkörper
Küche
- „Kochfertig“ montiert,
- Individuelle Arbeitsplattenhöhe möglich
- Ausgestattet mit LED-beleuchteten Oberschränken und
einem Mülltrennsystem
- Komplett mit Marken-Einbaugeräten:
Induktionskochfeld oder Muldenlüfter, Dunstabzug,
Backofen mit Pyrolyse, Geschirrspüler, Kühl-/
Gefrierkombination, Mikrowelle
Bodenplatte
- Baustelleneinrichtung inklusive WC
- Schnurgerüst
- Erdarbeiten für die Hausentwässerungsleitungen
- 20 cm dicke Stahlbeton-Bodenplatte
- Perimeterdämmung unter Bodenplatte
- Sockelarmierung, Unterputz und Endputz des Sockels
- Bis zu 6 Hausentwässerungsleitungen
Lage
Neuhaus an der Pegnitz ist eine malerische Marktgemeinde im Herzen Bayerns, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Naturnahe Umgebung
Eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Fränkischen Schweiz, bietet Neuhaus an der Pegnitz zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die umliegenden Wälder, Wiesen und der Fluss Pegnitz laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders bekannt ist die Region für ihre beeindruckenden Felsformationen und Höhlen, die sich ideal für Kletter- und Entdeckungstouren eignen.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Lage verfügt die Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Neuhaus an der Pegnitz ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Bayreuth, die jeweils etwa 45 Minuten Fahrzeit entfernt liegen. Zudem bietet der Bahnhof Neuhaus regelmäßige Zugverbindungen, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können.
Einkaufsmöglichkeiten: Im Ortskern von Neuhaus finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Darüber hinaus gibt es in der Region Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten.
Bildung und Betreuung: Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.
Freizeit und Kultur: Neuhaus an der Pegnitz bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Von Sportvereinen über Musik- und Kunstvereine bis hin zu traditionellen Festen und Veranstaltungen ist für jeden etwas dabei. Die imposante Burg Veldenstein, die über der Gemeinde thront, ist ein beliebtes Ausflugsziel und Veranstaltungsort für kulturelle Events.
Lebensqualität
Neuhaus an der Pegnitz besticht durch seine hohe Lebensqualität. Die ruhige und sichere Umgebung macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Senioren und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig bietet die Nähe zu größeren Städten alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Fazit
Neuhaus an der Pegnitz ist der ideale Ort für alle, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit der fränkischen Landschaft, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Machen Sie Neuhaus an der Pegnitz zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie die perfekte Balance aus Natur und Komfort.
Sonstiges
Beratungstermin
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Projekt.
Unsere Experten stehen Ihnen zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen detaillierte Informationen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus zu geben.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen in Neuhaus an der Pegnitz persönlich vorzustellen.
Kontakt
Herr Rüdiger Eberle
Mobil: 0152 3178 0663
E-Mail: [email protected]
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu realisieren!