Exklusive Dachgeschosswohnung | 2,5-Zimmer | EBK | Loggia | Bestlage von Kempten |
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
****** Ein ausführliches Vermietungsexposé wird gerne auf Wunsch übermittelt. ****** Sie werden keine vergleichbare Wohnung dieser Qualität und Ausstattung in Kempten finden. Die hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung ist etwa 85 qm groß und befindet sich im Dachgeschoss eines sehr hochwertig gebauten Mehrfamilienhauses. Das MFH ist nach neuesten technischen und energetischen Stand (KfW-40) erbaut. Die Wohnung kann ab Sommer 2024 bezogen werden. Die lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit Tageslichtbad. Eine windgeschützte Loggia bietet mehr als 12 qm Außenfläche, die durch ihre Position im Gebäudegrundriss zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und Schutz vor schlechtem Wetter bietet. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug sowie über eine Treppe bequem erreichbar. Das Vermietungsobjekt liegt in der besten Wohnlage von Kempten, im Stadtteil Haubenschloss. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, die vorwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist.
Ausstattung
# lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Whg. # barrierefreier Zugang zu Wohnung # Echtholzboden # Fußbodenheizung # hochwertige Akustikdecke # Mobiliar vom Schreiner im Bad und Flur # großzügiger Wohn- und Essbereich # hochwertige Einbauküche (EBK) # gefliestes Tageslichtbad mit verglaster bodentiefer Dusche, WC # Gäste-WC # 12 qm große Loggia # Zentrales Bedienfeld, Touchpannel / Smart-Home-Zentrale # Waschkeller # Effizienzhaus-Stufe 40 # Internet: Glasfaser # Wallbox 11kW # Pkw-Stellplätze (1x Außen-Stpl. + 1x Garagen-Stpl.)
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in exponierter und bevorzugter Wohnlage von Kempten, im Stadtteil Haubenschloss. Das Haubenschloss befindet sich auf einer Anhöhe im Westen von Kempten. Der Haubenschlosspark, der hinter dem Allgäu Gymnasium liegt, ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die schöne und ruhige Umgebung zeichnet sich durch Grünanlagen und Spielplätze aus. In wenigen Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone, die Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie diverse Sporteinrichtungen. Kempten ist mit rund 70.000 Einwohnern die älteste und einwohnerstärkste Stadt im Allgäu. Kempten gilt als wirtschaftliches Oberzentrum und liegt inmitten einer der beliebtesten deutschen Urlaubs- und Ferienregionen. Die Lebensqualität Kemptens zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit aus. Der Bodensee, der Wintersportort Oberstdorf und die Landeshauptstadt München sind über die Autobahnen A7 und A96 schnell erreichbar. Der Flughafen Memmingen (Allgäu Airport) ist ca. 40 Kilometer entfernt.
Sonstiges
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