Exklusive Dachgeschoßwohnung im Glockenbachviertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante Wohn- und Geschäftshaus aus der Zeit um die Jahrhundertwende wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die elegant gestaltete Fassade fügt sich harmonisch in die attraktive, urbane Nachbarschaft ein. Im Mittelpunkt stehen edles Design und hochwertige Materialien. Zudem wurde besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt. Ein modernes, hell beleuchtetes Foyer führt zum Aufzug. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ca. 65 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 16,5 m² großen Dachspitz und eine kleine Dachterrasse. Ein Schlafzimmer, ein elegantes Bad sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sorgen für eine großzügige Raumaufteilung und ein exklusives Ambiente. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt und kann die Sonne von morgens bis in die Abendstunden genießen.
Ausstattung
- Große Eichenholz-Parkettdielen - Hochwertige Einbauküche mit Geräten - Luxuriöses Bad mit großer Dusche und Wanne - Großformatige Fliesen - Maßangefertigte Einbauten - Elegante Tür- und Fensterbeschläge - Downlights in sämtlichen Bereichen - Sonnige Dachterrasse - Video-Gegensprechanlage - Großer Dachspitz - Lift bis ins 4. Obergeschoß - Sensationelle Aussicht - Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluß
Lage
Der wunderschöne und kernsanierte Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in bester Lage der Isarvorstadt, im lebendigen Zentrum des Glockenbachviertels. Gesäumt von kleinen Läden, Restaurants, charmanten Bars und Cafés, umgeben von kosmopolitischem Flair und kultureller Vielfalt. Der Gärtnerplatz mit seinem Theater, die Galerieszene und auch Kinos liegt in unmittelbarer Nähe. Auch der Viktualienmarkt ist fußläufig erreichbar und lässt in kulinarischer Hinsicht keine Wünsche offen. Die nahe gelegene Isar lädt zum Entspannen, zu langen Spaziergängen und zu ausgiebigen Radtouren ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein. Die U-Bahn und Trambahnstation liegen direkt vor der Haustüre.
Sonstiges
Folgendes Inventar kann bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden: - Sofa - Garderobe - Doppelbett - Kleiderschrank - Sideboard - Terrassenlounge - Pflanztrog - Sonnenschirm Ablösebetrag: 4.300 € Energieausweis: 106 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2017, EnEffKl. D, gültig bis 4.3.2030, ausgestellt am 5.3.2020