Exklusive Dachgeschosswohnung im repräsentativen Altbau am Blücherplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser luxuriösen Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1910 mit 10 Wohneinheiten. Die zwei Wohnungen im Dachgeschoss wurden 2015 neu gebaut und erhielten eigene Versorgungsleitungen. Sie begeistern u.a. durch den historischen Charme und ein großzügig gestaltetes Treppenhaus.
Das Treppenhaus ist ideal für den nachträglichen Einbau eines Aufzugs geeignet.
Eingangsbereich und Wohnkonzept:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Diele, die direkt in
den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit eleganten weißen Schränken lädt zu kulinarischen Abenden ein und erfüllt höchste Ansprüche.
Besonders die zweite Wohnebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeits-, Schlaf- oder Gästebereich, und unterstreicht das offene und großzügige Raumgefühl dieser Wohnung.
Wohn- und Schlafbereiche:
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet eine fantastische Abendstimmung und lädt dazu ein, den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen. Ein komfortables Schlafzimmer mit Ausblick auf den ruhigen Hinterhof sorgt für entspannte Nächte. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, um den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.
Hochwertige Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholzfußboden ausgestattet, der Wärme und Eleganz ausstrahlt.
Dank der Dachgeschosslage genießen Sie das Privileg, keine direkten Nachbarn über sich zu haben und einen herrlichen Ausblick über die Umgebung zu genießen.
Der neu errichtete Dachstuhl, die moderne Dacheindeckung sowie die effiziente Dämmung bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über eine Heizungsversorgung mittels Fernwärme und ist mit einer neuen Klingel- und Gegensprechanlage ausgestattet.
Besondere Highlights:
- Option zum Erwerb der benachbarten Wohnung für eine erweiterte Wohnfläche von
ca. 160 m²
- Zusätzliche Nutzfläche auf den zweiten Ebenen
- Historische Architektur in Verbindung mit modernem Wohnkomfort
- Perfekt für Liebhaber großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnräume
Fazit:
Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines Altbaus mit dem Komfort eines Neubaus und bietet ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Stil und ein einzigartiges Wohngefühl besticht. Ein echtes Juwel für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Ausstattung
* Neu gebautes Dachgeschoss in 2015
* Mehrfamilienhaus aus 1910
* Neue Leitungen
* Eigene Versorgungsleitungen für die zwei DG-Wohnungen
* 2 Zimmerwohnung
* plus 1 Raum auf einer zweiten Ebene
* Alufenster mit 3-fach Verglasung
* Loggia in Süd-West-Ausrichtung
* Schönste Abendrotstimmung im Wohn-Essbereich
* Echtholzfußboden
* Vollbad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Kellerraum
Lage
1A-Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Hafenstadt Kiel - direkt am beliebten Blücherplatz.
Von der Wohnung genießen Sie den Sonnenuntergang über den Platz.
Kiels beliebteste Wohngegend ist rund um den Blücherplatz, am Westufer der Förde gelegen und keine 2 km von der Innenstadt entfernt.
Auf dem Blücherplatz findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt, auf der Sie frische und regionale Lebensmittel einkaufen können. Er ist umsäumt von Geschäften und Cafés. www.bluecherplatz.de
Die benachbarte "Holtenauer Straße" liegt zentral in der Landeshauptstadt Kiel.
Über 200 individuelle Geschäfte, besonders die inhabergeführten mit ihrem persönlichen Charme, schicke Bars und angesagte Restaurants locken viele Besucher an.
Es gibt einen Verein "die Holtenauer e.V.", der Events wie die bekannte White Night und monatliche Spätschichten, z.B. verkaufsoffene Freitage bis 22 Uhr organisiert.
www.die-holtenauer.de
Die umliegenden Stadtteile sind durchzogen von Grünanlagen wie dem Düsternbrooker Gehölz, dem Diederichsen Park und der Forstbaumschule und haben als Flaniermeile die Kiellinie mit ihren Yachthäfen und weiten Aussichten auf die Förde.
Die Kiellinie, ehemals Hindenburgufer, der Yachthafen Düsternbrook sowie die Seebadeanstalt Bellevue sind schnell erreicht.
Auch das kulturelle Angebot in näherer Umgebung der Wohnung überzeugt.
Neben dem geschichtsträchtigen Metro Kino erreichen Sie auch das Kieler Schauspielhaus in wenigen Gehminuten. Hier werden die Besucher regelmäßig durch wechselnde Inszenierungen begeistert.
Auch das Bildungs- und Betreuungsangebot rund um die Wohnanlage hat viel zu bieten. Vereine, Verbände, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und weiterführende Schulen wie das RBZ Wirtschaft sind fußläufig erreichbar.
Die Nähe zur Holtenauer Straße zeichnet sich auch durch die sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus. In der Umgebung befinden sich viele Bushaltestellen, von denen aus zahlreiche Buslinien sowohl ins Stadtinnere Richtung Bahnhof als auch in die umliegenden Ortschaften und an deren schöne Stränden führen.
Am Blücherplatz wird CarSharing angeboten, so dass viele Anwohner auf ein eigenes Auto verzichten.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die aus der Stadt führenden Straßen.
Sonstiges
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Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
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