Exklusive Dachgeschosswohnung in Traunstein - Penthouse - Süd-Ost Ausrichtung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung in Traunstein - Luxus trifft Komfort
In der begehrten Wolkersdorfer Straße in Traunstein präsentiert sich diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157,84 m² und einer beeindruckenden Terrasse von 31,71 m² bietet diese Wohnung ein unvergleichliches Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer.
Wohnkomfort der Extraklasse
Die Wohnung besticht durch einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, der Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Raum für geselliges Zusammensein bietet. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie Ihre persönlichen Einrichtungsträume verwirklichen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich verspricht erholsame Nächte, während zwei weitere Zimmer individuell als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Hochwertige Ausstattung & individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung: Eine Badewanne und separate Dusche bieten Platz für Entspannung und Wellnessmomente im Alltag. Der elegante Fliesenboden unterstreicht den hochwertigen Charakter des Raumes.
Sie haben noch die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen mitzugestalten. Wählen Sie aus einer erlesenen Auswahl an hochwertigen Materialien, wie z. B. massives Parkett oder edle Armaturen im Badezimmer. Auch die Türen und der Bodenbelag in den Wohnräumen können nach Ihrem Geschmack bestimmt werden. Die integrierte Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Zimmern für wohltuende Wärme und maximalen Wohnkomfort.
Attraktive Außenfläche
Die großzügige Terrasse, mit Ausrichtung nach Süden und Osten, lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien schaffen - ideal für gemütliche Abende oder kleine Feste mit Familie und Freunden.
Weitere Annehmlichkeiten
Ein Aufzug bringt Sie komfortabel direkt zu Ihrer Wohnung.
Ein optionaler Tiefgaragen- oder Außenstellplatz garantiert bequemes Parken.
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Lebensraum individuell zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 1 Büro/Gästezimmer
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Fliesen im Bad
- Smart Home Loxone
- Fenster 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Keller
- Tiefgaragen- oder Außenstellplatz optional zu erwerben
- Tiefgarage 32.500 €
- Außenstellplatz 14.800 €
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Traunstein. Die Wolkersdorfer Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar.
Die malerische Umgebung des Chiemgaus bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse. Die Nähe zum Chiemsee und den Chiemgauer Alpen ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Die Innenstadt von Traunstein mit ihrer historischen Altstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt Traunstein lädt zum Flanieren durch ihre malerischen Gassen ein. Hier können Besucher historische Gebäude bewundern, traditionelle bayerische Architektur erleben und in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen. Der Stadtplatz mit seinem gotischen Rathaus und der Stadtpfarrkirche St. Oswald ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zum Verweilen ein.
Die Autobahnanbindung ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte München und Salzburg. Der Chiemsee, auch bekannt als "Bayerisches Meer" ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der See erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 80 Quadratkilometern und bietet mit seinen malerischen Buchten, glasklarem Wasser und grünen Ufern eine atemberaubende Kulisse. Die drei Hauptinseln des Chiemsees - Herrenchiemsee, Frauenchiemsee und Krautinsel - sind wahre Perlen der Natur und locken mit ihrer einzigartigen Schönheit und Geschichte.
Das Chiemgau bietet besonders Skibegeisterten eine Vielzahl von erstklassigen Skigebieten. Mit ihrer atemberaubenden Naturkulisse, gut präparierten Pisten und modernen Liftanlagen locken diese Skigebiete, wie die Winklmosalm-Steinplatte, das Skigebiet Hochfelln sowie die Kampenwand jedes Jahr Wintersportler aus aller Welt an.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,71 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen