Exklusive Dachgeschosswohnung mit einmaligem Fernblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses auf dem Heddesdorfer Berg in Neuwied. Sie umfasst das gesamte Geschoss, ist außergewöhnlich geschnitten und bietet dadurch ganz individuelle Einrichtungs-/Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Garten mit Terrassendeck steht zur Mitnutzung zur Verfügung, ebenso zwei Garagen (zu je 35,00 €) und ein abgeschlossener Kellerraum, zusätzlich zu einem gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenraum.
Ausstattung
Die Wohnung ist weiß gestrichen. Der Boden wurde z.T. mit buntem Design-Fliesenboden, z.T. mit hellgrauem Vinyl-Laminat in Holzoptik verlegt. Wohnungseingangstüre, sowie Innentüren sind weiß mit Edelstahl-Beschlägen, zwei weitere Innentüren aus Glas bringen noch mehr Licht in diese ganz besondere Wohnung. Die Küche ist ein Raumwunder, modern, passgenau eingerichtet, mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd-Backofen und soll vom Vormieter übernommen werden (Preis VB). Zwei geschmackvoll durchdachte Bäder bieten zusätzlichen Stauraum durch verspiegelte Einbauschränke. Ein kleiner Abstellraum ist bereits mit Regalen ausgestattet. Der vorhandene Kamin sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen und kann übernommen werden. Eine maßgefertigte Schiebetüranlage (evtl. Schlafzimmer) mit dahinterliegendem Stauraum und innenliegendem Regalsystem nutzt die vorhandene Dachschräge, ebenso wie drei weitere verschließbare Abstellbereiche. Die Wohnung ist aufgrund von zwei sehr großen Fensteranlagen und etlichen Dachfenstern einladend hell und weist folgende Extras auf: • elektrisch betriebene Rollläden an den Giebelfenstern Ost- und Westseite mit Möglichkeit der Programmierung per App • Insektenschutzgitter an jeweils 4 Fenstern der Giebelfensteranlagen sowie Insektenschutztüren an den Dachterrassenausgängen • äußere VELUX-Hitzeschutzrollos an allen Dachfenstern Es gibt zwei Terrassen, eine größere und eine kleinere, die einen unbeschreiblichen Blick von Koblenz über das Neuwieder Becken bis in die Eifel bieten. Eine individuell angefertigte und elektrisch gesteuerte Markisenanlage soll ebenfalls vom Vormieter übernommen werden (Preis VB). Weitere außergewöhnliche Extras sind: • ein Klimagerät, das gleich zwei Räume abdeckt • Außenwasseranschluss auf dem kleinen Balkon, Schlauchanschluss im Bad Westflügel für den großen Balkon • zusätzlicher Kabelanschluss, Breitband Vodafone In einer der beiden Garagen befindet sich ein Starkstromanschluss, angeschlossen an Wohnungszähler.
Lage
Der Heddesdorfer Berg ist eine bevorzugte Wohngegend am Stadtrand von Neuwied. Er zeichnet sich einerseits durch seine Nähe zum Stadtzentrum mit ausgezeichneter Busanbindung aus, bietet aber andererseits auch direkten Zugang zu weitläufigen, natürlichen Grünflächen, sowie dem kleinen "Stadtwald". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in gut 5 Minuten zu Fuß, weitere bereits in knapp einem Kilometer Entfernung erreichbar. Die Innenstadt ist mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Sonstiges
Unsere angebotene Wohnung eignet sich besonders für ruhige Paare mit dem Wunsch nach einer besonderen Wohnung und ein wenig täglichem Fitness-Programm durch Treppensteigen :-).