Exklusive Dachgeschosswohnung - Modern und nachhaltig Wohnen in zentraler Ortslage von Eriskirch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Seegemeinde Eriskirch, unweit des größten Naturschutzgebiets dem Eriskircher Ried, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück. Die beiden Baukörper der Häuser A und B sind ideal auf dem Grundstück positioniert, sodass neben der sonnigen Ausrichtung und den großzügig dimensionierten Grünflächen ein angenehmer Abstand zwischen den Gebäuden entsteht. Die elegante Fassadengestaltung mit Akzenten in Echtholz unterstreicht das harmonische Gesamtbild.
Das ausgereifte und zukunftsfähige Wohnkonzept verbindet nachhaltiges Wohnen mit einem außerordentlichen Wohnkomfort. Die beeindruckende Raumgestaltung in Kombination mit verfeinerten Grundrissen schaffen eine praxisgerechte und angenehme Wohnatmosphäre.
Die nachhaltige Heizungsplanung in Form von einer Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, die dezentrale Brauchwassererwärmung kombiniert mit einer Photovoltaikanlage sowie die Mobilitätslösungen wie Fahrradabstellplätze und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge unterstreichen das zukunftsorientierte Konzept dieses Neubauprojekts.
Die angebotene 3,5-Zimmer- Wohnung mit Bühnenraum befindet sich im Dachgeschoss des Hauses A und beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 87,21 m². Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv die großzügige und sonnige Dachterrasse. Zugang bietet der offen gestaltete Wohn- Essbereich und das Schlafzimmer mit integriertem Abstellraum. Ein Kinderzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC runden diese attraktive Wohnung ab.
Das gemeinsame Untergeschoss des Hauses beinhaltet die Tiefgarage, den Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie ein Raum für Entsorgungsbehälter. Das Highlight sind die Kellerräume welche als Warmkeller ausgeführt werden.
Die Keller werden gedämmt, beheizt und belüftet.
Ausstattung
.Luft-Wärmepumpe
.Photovoltaikanlage
.Dezentrale Brauchwassererwärmung
.Wohnräume mit Einzelraumlüftern zur Wärmerückgewinnung
.Fußbodenheizung
.Aufzug
.Tiefgarage mit Wallboxvorbereitung
.Außenstellplätze
.Kellerräume in Form von Warmkellern
.Video-Gegensprechanlage
.Zisterne zur Gartenbewässerung
Lage
Die Gemeinde liegt direkt am Bodensee und verfügt mit dem "Eriskircher Ried" über das größte Naturschutzgebiet am See und hat insbesondere für Naturliebhaber sehr viel zu bieten.
Die Seegemeinde setzte sich aus den Ortsteilen Eriskirch, Schlatt und Mariabrunn zusammen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Weiterführende Schulen finden Sie auf kurzem Wege in den Nachbargemeinden. Kleinere Kinder werden in drei Kindergärten betreut. Sozialstation, Nachbarschaftshilfe, das Reparaturcafé, die Bürgerstiftung Eriskirch und die Lebensräume für Jung und Alt sorgen sich um soziale Belange und bilden den Grundstock für ein funktionierendes Miteinander.
Die sehr stimmigen Parameter der Gemeinde bilden in allen Altersklassen die passende Basis für einen attraktiven Wohnsitz am Bodensee.
Sonstiges
Sonstiges
KP Wohnung: 598.500,00 €
KP TG-Stellplatz: 29.500,00 €
KP Gesamt: 628.000,00 €
Das Angebot ist provisionsfrei.
Für dieses Projekt bietet die Volksbank Bodensee Oberschwaben eG ein Zins-Sonderprogramm in Form von einem Familienkredit oder KraftKredit an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1