Exklusive denkmalgeschütze Stadtvilla, hochwertig saniert, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird eine sehr schöne Fabrikantenvilla auf einem 1.214 m² großen Grundstück inmitten von Oschatz angeboten. Die große Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 453 m², verteilt auf 3 Etagen zuzüglich einer Teilunterkellerung mit einer Nutzfläche von ca. 113 m².
Die 1879 erbaute Villa steht unter Denkmalschutz, als schlichter und zugleich markanter historischer Putzbau mit übergiebeltem Mittelrisalit, umlaufenden Gesimse und Balkon. Im Jahr 1910 erfolgte durch den bekannten Leipziger Architekten Karl Poser eine gravierende Umgestaltung der Villa und es entstand dabei die bemerkenswerte Hallendiele. Sie zeigt eine gewölbte Felderdecke, eine Balkendecke, zahlreichen Holzzierrat, Geländer und Türen aus der Entstehungszeit. In zwei Räumen des Erdgeschosses finden sich noch eine schlichte, aber noble Stuckdecken und eine weitere Balkendecke.
2010 wurde die Villa entsprechend den Denkmalschutzauflagen aufwendig saniert und bietet heute den perfekten Standort für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, als großzügiges Wohnhaus, Mehrgenerationshaus, Geschäftshaus, Praxisgebäude oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der vorhandene Personenaufzug verbindet das Erd- und Obergeschoss und erweitert somit die Objektnutzung eventuell auch für den Pflegebereich und den öffentlichen Kundenverkehr.
Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über das mit Naturstein gepflasterte Grundstück bis hin zur überdachten Vorfahrt und ermöglicht damit einen bequemen Ausstieg für Besucher, sowie zur Be- und Entladung.
Der beeindruckende Empfangsbereich, mit seiner gewölbten Kassettendecke sowie die Galerie im Empfangsbereich, mit Ihrer Holzwangentreppe, repräsentieren den gehobenen Bauwert und verleihen eine besondere Atmosphäre. Die vielen Besonderheiten spiegeln den Wert der Immobilie wider.
Im Kellergeschoss befinden sich Abstell- und Archivräume, die Heizung und sämtliche Versorgungsmedien, eine Hausmeisterwerkstatt sowie ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Das Gebäude bietet einen hohen Standard an Sicherheit hinsichtlich Einbruchs und Brandschutzes mit Rauchmeldern, Außenfeuertreppe und zentraler Brandmeldeanlage. Dazu zählt selbstverständlich die umfassende Einfriedung des Grundstückes mit einem entsprechenden Metallzaun, nebst der fernbedienbaren elektrischen Toreinfahrt. Im Außenbereich stehen 7 PKW-Stellplätze und 5 Carports zur Verfügung, die teilweise mit elektrisch betriebenen Schwenktoren ausgestattet sind.
Mehrere Sitzgelegenheiten sind vorhanden, sowohl auf der Terrasse als auch im weiteren Außenbereich. Die Nachbarbebauung bzw. Umgebung ist geprägt von ebenbürtigen historischen Gebäuden.
Ausstattung
Holzfußböden
geflieste Böden
Ebenerdige Duschen
behindertengerechte Verkehrswege
überdachter Balkon
Kaminöfen
Ruhebereich mit Sauna
Personenaufzug EG-OG
großzügige Raumaufteilung
Velux-Dachfenster mit Sonnenschutzrollo
große Küche mit Kochinsel
Zentralheizung
Zentrale Brandmeldeanlage
Rauchmelder und Brandschutztüren
Abtrennung Einliegerwohnung möglich
Lage
Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt in Sachsen mit ca. 15.000 Einwohnern und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage direkt im Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, soziale Einrichtungen, Schulen und Kindergärten findet man in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen:
Riesa ca. 13 km, ca. 15 Min
Flughafen Klotzsche ca. 74 km -ca.52 Min.
Flughafen Leipzig ca. 67 km, ca. 50 Min.
Bahnhof Oschatz ca. 800 m, ca. 5 Min.
Hauptbahnhof Leipzig, ca. 63 km, ca. 55 Min.
Busbahnhof ca. 300 m, ca. 2 Min
Sonstiges
Sonstiges Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.