Exklusive Designer-Wohnung mit Panoramasicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Aussichtslage in einem modernen Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten etwa zwei Kilometer oberhalb von Meersburg. Die Immobilie besticht im Wesentlichen durch ihr elegantes Raumkonzept sowie die Panoramasicht auf den See und die Berge. Erlesene Materialien und maßgefertigte Einbaumöbel inklusive einer hochwertigen Einbauküche unterstreichen den außergewöhnlich hohen Standard. Die Küche ist mit Premiumgeräten von Miele und Siemens ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den geräumigen Wohnbereich nahtlos mit der großzügigen Terrasse. Die Wohnung bietet zudem zwei Schlafzimmer, die beide mit einer Klimaanlage ausgestattet sind, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Das luxuriöse Master-Badezimmer umfasst eine Whirlpool-Badewanne von Villeroy & Boch, eine Sauna von Klafs, eine Regendusche sowie zwei Waschbecken. Des Weiteren gibt es ein separates Gästebad mit Dusche. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein KNX Smarthome-System ermöglicht die bequeme Steuerung der Heizung, Beleuchtung, Jalousien und Alarmanlage, auch von unterwegs. Darüber hinaus ist die gesamte Wohnung mit einem integrierten WHD-Soundsystem ausgestattet, das auch den Balkon beschallt. Im Wohnbereich sorgt ein Gaskamin für eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Einrichtung angeboten und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ein Kellerraum und drei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet. Weiterhin stehen der gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschkeller und ein Fahrradraum zur Verfügung. Diese Immobilie vereint Luxus und Exklusivität in einer gefragten Lage.
Ausstattung
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Split Klimaanlage
Seeblick
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Lage
Daisendorf befindet sich in einer sehr schönen Halbhöhenlage am nördlichen Bodensee und bietet eine wunderschöne Natur mit sanften Hügeln und markanten Aussichtspunkten. Die Nähe zum See und die gleichzeitige Distanz zum touristischen Trubel machen Daisendorf besonders beliebt. Die Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. Eine gute Infrastruktur ist durch den Bus nach Meersburg, die gute Anbindung zur Bundesstraße 31 und die unmittelbare Nähe zur Fähre Meersburg - Konstanz gegeben. Daisendorf ist nur wenige Minuten von Meersburg mit der traumhaften, historischen Altstadt entfernt. Meersburg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Einrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium oder auch Ärzte finden sich vor Ort. Hier ist der ideale Ausgangsort für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Tauchen, Radfahren und vieles mehr. Der Flughafen in Friedrichshafen ist etwa 30 Minuten entfernt. Die größeren Flughäfen Stuttgart und Zürich können Sie in etwa 90 Minuten erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)
jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen