Exklusive DHH in begehrter Siedlungslage von Aurich-Haxtum! Provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte wird in Holzrahmenbauweise erstellt und entsteht im neuen Baugebiet " östlich Im Timp in Aurich".
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105m². Hinzu kommt ein Carport mit einen externen Abstellraum.
Alle Maler- und Fußbodenarbeiten sind im Kaufpreis ebenso enthalten wie die Pflasterung der Terrasse und Zuwegungen und das Anlegen des Gartens.
Das Objekt wird als KFW 40-EE Effizienzhaus errichtet. Neben 3-Fach verglasten Fenstern wird das Objekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.
Im Detail teilt sich die Haushälfte wie folgt auf:
Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich, separates WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Dachgeschoss: Zimmer I (wahlweise mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer), Zimmer II, Zimmer III, Tageslicht Vollbad und Flur.
Spitzboden: bietet ausreichend Platz als Abstellfläche und mögliche Ausbaureserve.
Derzeit ist es noch möglich, Ihre Wünsche im Hinblick auf Maler- und Fußbodenarbeiten sowie mögliche, bauliche Veränderungen zu berücksichtigen.
Gerne besprechen wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die weitere Ausstattung.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Wohnfläche ca. 105m²
- Grundstücksgröße ca. 360m²
- 4-Zimmer
- Holzrahmenbauweise als KFW-40EE Effizienzhaus
- 3-Fach-Verglasung (Rollladen optional)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumthermostaten
- separates Duschbad im EG
- Vollbad im DG
- Carport mit externem Abstellraum
- Spitzboden bietet viel Platz als Abstellfläche (Ausbau gg. Aufpreis möglich!)
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage des neuen Baugebiets "östlich Im Timp" in Aurich-Haxtum.
Das Baugebiet zeichnet sich neben der zentralen Lage durch großzügige Grünflächen und den direkten Bezug zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Sonstiges
Sonstiges Eine ausführliche Baubeschreibung kann auf Anfrage gerne übersandt werden. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1