Exklusive DHH mit Einbauküche, Panoramakamin, kl. Garten und Garage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In naturnaher Lage befindet sich unsere neu renovierte DHH auf dem Zauberberg im Ruppertshain und erstreckt sich über vier Ebenen bei leichter Hanglange. Eine gute Anbindung in die Metropolen des Rhein-Main-Gebietes ist gegeben. Im EG befinden sich im Anschluss an einen für eine DHH großzügigen Eingangsbereich mit separater Garderobe der offene Wohn-Ess-Bereich mit schönem Panoramakamin und die hochwertige Küche mit weißer Lackfront und Granitarbeitsfläche. Vom WZ aus kommt man auf den großen Balkon mit Markise. Von diesem hat man direkten Zugang zur Garage und über eine schöne Außentreppe in den Garten. Das OG verfügt über das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zum Bad mit Dusche, Eck-Badewanne und Bidet sowie ein Kinderzimmer. Der Wäscheabwurfschacht im Ankleidezimmer sorgt für entsprechende Ordnung. Das kleine und lichtdurchflutete DG bietet ideal Platz für einen Arbeitsplatz. Vom DG kann man durch ein schön gestaltetes Treppenhaus bis runter in das UG schauen wodurch selbst im Flur im UG Tageslicht gegeben ist. Das DG verfügt über 1 Dreiecksfenster und 2 Dachflächenfenster. Das UG bietet neben einem großzügigen mit aufgrund der Hanglage Tageslicht durchflutetem Zimmer, welches wir als Gästezimmer genutzt hatten, eine Waschküche, ein schönes Gästebad sowie einen Raum, der einmal als Saunaraum geplant war, aber durchaus auch als Fitnessraum genutzt werden könnte. Eine Dampfdusche ist im gleichen Raum bereits vorhanden. Das Gästezimmer kann alternativ zu dem Platz im DG ebenfalls als Home Office Arbeitsplatz genutzt werden und würde sich auch sehr gut für ein Domizil für einen Teenager oder ein Au-pair anbieten. Den Garten ziert ein schöner Teich mit Fischen. Selbstverständlich gehört zur Ausstattung eine Garage mit Carport für ein weiteres Fahrzeug. Das Haus ist mit Granitfliesen und Parkett belegt. FBH und elektr. Rollläden mit zentraler Zeitschaltung sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
• großes Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche • sehr schöne passende Wohnzimmerschränke • hochw. Lack-Einbauküche mit Geräten von Neff und Siemens • hochwertige Lampen nahezu im gesamten Haus • Panoramakamin • großzügiger Eingangsbereich • 3 Schlafzimmer • Fußbodenheizung • Abstellraum • 1 großes Bad mit Eck-Badewanne, Walk-In-Dusche und Bidet • 1 Bad mit Dampfdusche • eine Terrasse • ein Balkon mit elektr. Markise • Geräteraum • elektrische Rollläden • Garten mit Fischteich • Garage • Carport • Quellwasser – eigener Wasseranbieter • eigener Stromlieferant
Lage
Umrahmt von den Bergen Rossert, Atzelberg und Eichkopf liegt Ruppertshain malerisch an den ersten Erhöhungen hinter der Rhein-Main-Ebene und ist bekannt für die unvergleichbare Aussicht, bei guten Wetterlagen von Frankfurt über den Flughafen bis hin zum Odenwald. Die zentrale Lage im Ballungsgebiet Rhein-Main mit direktem Autobahnanschluss an die Nord-Süd- und Ost-West-Autobahnen sowie nur 30-minütiger Fahrzeit zum größten internationalen Flughafen der Bundesrepublik. Die Nähe zur Stadt Frankfurt am Main ermöglicht gerade dem dort Erwerbstätigen das Wohnen in schöner und ruhiger Umgebung außerhalb der Großstadt und die Erholung vom Stress des Alltags. Alle Geschäfte für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf sind vorhanden oder schnell erreichbar. Ein Kindergarten und die Grundschule Rossert stehen hier für die Jüngsten direkt zur Verfügung. Hervorragendes weiterführendes Schulangebot finden Sie in Königstein und Kelkheim. Supermärkte gibt es in nächster Nähe in Königstein, Kelkheim, Eppstein, Glashütten und Fischbach. Direkt fußläufig erreichbar ist der Zauberberg-Komplex mit seinen verschiedensten Angeboten wie dem Restaurant Merlin, dem Cafe Zauberberg, dem Felsenkeller, der Kunstgalerie Vojnov, verschiedene Sportangebote, einer Arztpraxis, Tierarztpraxis u.v.m. Neben Sportvereinen wie z.B. Fußball und Tennis, gibt es weitere hochkarätige Attraktivitäten in weniger als 20 Minuten Reichweite: • den 18-Loch-Golfplatz Hof Hausen vor der Sonne in wunderschöner Naturlage und Blick nach Frankfurt • den 36-Loch Golfplatz in Idstein • die sehr schönen Reitanlagen am Rettershof und in Ruppertshain • das Kurbad in Königstein mit Innen- und Außenbereich • die beliebte Rhein-Main-Therme mit großem Sauna-Fitness-Bereich, zwei Riesenrutschen, Gastronomie, Wellenbad und vielem mehr..
Sonstiges
Besonders geeignet für - Expats - kleine Familien mit bis zu 2 Kindern - Berufstätige die naturverbunden sind.