Exklusive Doppelhaushälfte - Ferienhaus am Wasser mit eigenem Bootsanleger
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Haus handelt es sich um eine topgepflegte, gemütlich und modern eingerichtete Doppelhaushälfte auf einem im Grundbuch eingetragenen Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 156m². Die Wohnfläche beträgt ca. 83m². Eines der vielen Highlights ist der eigene Bootsanleger direkt vor der großen Terrasse, wo sie ihr Boot bis zu einer Länge von ca. 10m kostenlos festmachen können. Von hier aus können Sie Ausflüge mit Ihrem eigenen Boot oder einem Charterboot, der im Hafen vorhandenen Bootsvermietung, auf die vielen umliegenden Seen starten. Einfaches Be- und Entladen von großen Booten sind hier möglich. Unsere zusätzliche Badeleiter ermöglicht auch das Ein- und Aussteigen aus kleinen Booten, wie z. B. Kanus oder Kajaks.
Auf der Terrasse lässt sich je nach Jahreszeit sowohl die Sonne zum Frühstück als auch der Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen. Gartenmöbel und Sonnenschirme sind ebenso vorhanden wie eine Markise am Haus.
Ihr Auto parken sie unter einem Carport direkt am Haus. Ebenfalls vorhanden ist ein von außen zugänglicher Abstellraum z. B. für ihre E-Bikes.
Im und am Haus wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass das Haus vom Deutschen Tourismusverband durchgehend seit vielen Jahren mit 4 Sternen ausgezeichnet wurde. Zuletzt wurde in 2023 die Terrasse komplett erneuert und z. Zt. wird der Anschluss des Hauses an die behördlich geforderte neue Brandmeldeanlage im Hafendorf Rheinsberg erstellt. Es besteht somit kein Renovierungsstau.
Das Haus ist als Ferienhaus vollständig eingerichtet und ausgestattet und kann weiterhin als Ferienimmobilie zur Vermietung angeboten werden oder von Ihnen zukünftig als neues, eigenes Zuhause genutzt.
Das Grundstück liegt auf der sogenannten „S-Insel“ im Hafendorf Rheinsberg und ist das letzte Doppelhaus auf der linken Seite und somit am Ende dieser Sackgasse. Hier stört Sie kein Durchgangsverkehr und die umliegenden Häuser gehören zumeist Privatpersonen, die ihre Häuser selbst nutzen.
Den Lageplan des Hafendorfes finden Sie in den beigefügten Fotos.
Raumaufteilung
Die gesamte Wohnfläche von ca. 83m² teilt sich auf in den im Erdgeschoss befindlichen großzügigen Wohn- und Essbereich, die offene Küche, die Garderobe sowie das Gäste-WC sowie die im Obergeschoss vorhandenen beiden Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine. Eine Waschtrockner-Kombination ist ebenfalls im Bad vorhanden.
Das Obergeschoss erreichen sie vom Wohnbereich aus über eine moderne Massiv-Buchenholztreppe.
DER WOHNBEREICH
Der Wohnbereich ist mit einer modernen Doppelschlafcouch, zwei bequemen Sesseln und einem Tisch ausgestattet. Ein moderner Flachbild-Fernseher mit Kabelanschluss und zusätzlich ein DVD-Player und eine Stereoanlage bieten gute Unterhaltungs- und Informationsmöglichkeiten.
Für unsere Urlaubsgäste haben wir z. Zt. auch einen WLAN-Empfang im Haus eingerichtet.
Ein Kaminofen sorgt gerade in den Wintermonaten für eine wohlige Wärme und beim Lodern der Flammen können Sie vom gemütlichen Sofa aus den schönen Blick auf den Hafen genießen.
DER ESSBEREICH
Der Essplatz, im Erker des Erdgeschosses, ist besonders hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für mindestens 6 Personen.
DIE KÜCHE
Die offene Küchenzeile bietet einen Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, eine Spüle und eine Geschirrspülmaschine, ein Ceranfeld-Herd mit Backofen, eine Mikrowelle, eine Kaffeemaschine, eine Kaffeepad-Maschine, einen Toaster und einen Wasserkocher.
Ein mobiler Küchenwagen bietet genügend weitere Unterbringungsmöglichkeiten für die mitgebrachten eigenen Vorräte.
DIE GARDEROBE
Im Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenschrank. Dort sind u. a. ein Bügelbrett und Bügeleisen, sowie der Staubsauger untergebracht.
DAS GÄSTE-WC
Zusätzlich befindet sich in der unteren Etage noch ein Gäste-WC mit einer automatischen elektrischen Entlüftung.
GROSSES SCHLAFZIMMER IM OBERGESCHOS
Vor dem größeren der beiden separaten Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Balkon. Von hier aus lassen Sie Ihren Blick über das Hafenbecken in Richtung Leuchtturm gleiten oder genießen den Sonnenuntergang. Platz ist hier für zwei Stühle und einen Tisch.
Im Schlafzimmer mit Doppelbett bieten ein Kleiderschrank und ein Regal genügend Möglichkeiten, die eigene Garderobe unterzubringen. Ebenfalls zur Ausstattung gehört ein kleiner Schranktresor.
KLEINES SCHLAFZIMMER IM OBERGESCHOSS
Das zweite Schlafzimmer mit Blick in die „Große Hafengasse“ ist ebenfalls mit einem Doppelbett, einem Kleiderschrank und einem Herrendiener sowie einer kleinen Kommode ausgestattet. Es besteht auch hier die Möglichkeit einen Fernseher anzuschließen.
DAS BADEZIMMER
Das mit zwei Fenstern ausgestattete Badezimmer bietet Ihnen neben dem Waschbecken und einer Toilette eine gemütliche Badewanne und eine separate Dusche mit Duschkabine.
In zwei kleinen Anrichten gibt es genügend Platz um Waschutensilien und Handtücher zu lagern. Zusätzlich zu dem normalen Spiegel über dem Waschbecken gibt es noch einen Kosmetikspiegel und ein Fön gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Lage
Das „Hafendorf Rheinsberg“ oder auch genannt „Marina Park Rheinsberg“ liegt direkt am Rheinsberger See im Norden der Stadt Rheinsberg. Das Hafendorf Rheinsberg ist mit seinem Hafen direkt mit dem Rheinsberger See verbunden und ist damit sogar direkt an das Deutsche Wasserstraßen-Netz angeschlossen.
Die Stadt Rheinsberg liegt in der Mark Brandenburg an der Südspitze der Mecklenburgischen Seenplatte. Oft wird die Rheinsberger Seenkette auch als die „Perle der Mark Brandenburg“ bezeichnet und sie gehört zum „Naturpark Stechlin-Ruppiner Land“. Das Ruppiner Land beginnt vor den Toren Berlins und erstreckt sich im Norden bis hin zur „Mecklenburger Seenplatte“, der wasserreichsten Region Deutschlands.
Die charmante und einzigartige Silhouette des Hafendorf Rheinsbergs ist entstanden durch den Bau von Ferienhäusern im skandinavischen Fachwerkstil und der Neuanlage eines künstlichen Hafenbeckens. Kleine Brücken verbinden die einzelnen Inseln mit der Uferbebauung, dem Gästehafen und dem Badestrand. Einzigartig und mittlerweile über die Region hinaus bekannt ist das Symbol des Hafendorfes – der rotweiße ca. 22m hohe Binnen-Leuchtturm.
In der Anlage befindet sich eine Slip- und eine Krananlage.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Erste Fragen können gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon geklärt werden und auch ein Besichtigungstermin kann dann ggf. vereinbart werden.
Einen sehr guten Überblick über das Haus, das Hafendorf und die Umgebung schaffen sie sich durch einen Besuch unserer Webseite unter „www.ferienhaus-hafendorf-rheinsberg.de“, die wir für unsere Urlaubsgäste erstellt haben.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend