Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage von Gehrden!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!!
Diese moderne und charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Gehrden bietet auf ca. 98 qm Wohnfläche den perfekten Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt vier hellen Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt dieses neuwertige Zuhause durch ein harmonisches Wohnambiente.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der gepflegte Garten bietet dabei genügend Platz für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien.
Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne verspricht höchsten Komfort, während der vollunterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume bietet. Ein Carport direkt am Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Auf einem 228 qm großen Grundstück gelegen, ist dieses familienfreundliche Zuhause der ideale Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gehrden.
Das Haus wurde stetig Instand gehalten. Folgende Sanierungsarbeiten haben stattgefunden:
2010: Kernsanierung; Fassade-Dach und neue Kellerdämmung, sowie neue Fenster. Austausch der Heizungsanlage,
moderne Heizkörper, Warmwassersysteme, Erneuerung der elektrischen Leitungen, Sicherungskasten und Steckdosen.
2010: Kernsanierung; Austausch von Wasser- und Abwasserleitungen, Erneuerung von Bädern, Sanierung Wände, Decken, Böden und Raumaufteilung.
2015: zusätzliche Abdichtung gegen Feuchtigkeit im Keller
2020: Erneuerung Zäune und Hinterhof.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: C; 96,30 kWh, Energieträger: Gas ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2010
Lage
Gehrden, eine idyllische Kleinstadt vor den Toren Hannovers, vereint ländliche Ruhe mit städtischem Komfort.
Mit malerischen Ecken wie dem Gehrdener Berg, historischen Gebäuden und einer herzlichen Gemeinschaft zieht die Stadt Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen an.
Perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen!
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen