Exklusive Doppelhaushälfte in Bestlage von Pfaffenhofen a.d.Ilm!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug - Neubau! Zur Vermietung steht eine wunderschöne und familienfreundliche Doppelhaushälfte in Pfaffenhofen a.d.Ilm. Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis. Ab Oktober 2024 wird diese hochwertig ausgestattete und sehr gut geschnittene DHH mit viel Platz für Familien im Home-Office bezugsfertig sein. Sie befindet sich in einem gewachsenen, ruhig gelegenen Wohnviertel in Pfaffenhofen in optimaler Lage zu Kindergarten, Schulzentren, Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Bahnhof (alles fußläufig erreichbar). Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich (Westausrichtung), Speisekammer, separatem Dusch-WC sowie einem Büro oder zusätzlichen Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachspitz gibt es noch ein weiteres helles Studio mit separater Tür zur vielseitigen Nutzung (Teenager-Zimmer, Büro, Hobby….). Der großzügige Keller besteht aus weiteren 3 Räumen (Haustechnik, Keller, Hobby/Büro). Aufgrund der leichten Hanglage verfügt der große Hobby-/Büroraum über Tageslicht. Er hat vorausschauend 2 Türen und könnte bei Bedarf noch weiter unterteilt werden. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Die Böden im EG und OG sind mit Fliesen und Echtholzparkett ausgestattet, das DG verfügt ebenfalls über Echtholzparkett. Keller und Treppen sind komplett gefliest. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Ein luftig gestalteter Carport sowie ein weiterer Stellplatz, eine Terrasse mit Gartenteil sowie ein weiterer Gartenteil mit Abendsonne runden dieses Mietangebot ab.
Ausstattung
- 1 Carport inkl. - 1 Außenstellplatz inkl. - moderne und hochwertige Ausstattung - helle Türen - 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - Fliesen- und Echtholzparkett - Speisekammer - Gäste-WC mit Dusche - Familienbad mit Dusche und Badewanne - Studio im Dachspitz - voll unterkellert - Hanglage / großer Hobbyraum im KG mit Tageslicht - Terrasse mit Garten - weiterer Gartenteil mit Abendsonne - Wärmepumpe / Fußbodenheizung
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter Lage. Fußläufig erreichbar sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote, ärztliche Versorgung sowie der Bahnhof. Pfaffenhofen ist zentral im Einzugsgebiet von Ingolstadt und München. Mit den guten Bahnanbindungen stehen hier dem modernen Pendler alle Optionen offen. Pfaffenhofen wurde zur lebenswertesten Kleinstadt gekürt und hatte im Sommer 2017 die kleine Landesgartenschau „Natur in der Stadt“ zu Gast. Park- und Grünanlagen bleiben dem Bürger erhalten. Der Zugang zum Bürgerpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Genießer kommen hier auf ihre Kosten, da Kultur und zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Rad- und Wanderwege in der Kreisstadt großgeschrieben werden. Sportangebote wie Golf- und Tennisplätze, Freibad und Hallenbad, sowie Kletterhalle und Fitnessstudios lassen kaum Wünsche offen.
Sonstiges
Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.