Exklusive Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Nürnberg-Falkenheim / MvK
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Projektbeschreibung
Willkommen in der exklusiven Welt modernen Wohnens in Nürnberg-Falkenheim, wo zwei moderne und energieeffiziente Doppelhaushälften an einem privilegierten Ort am Ortsrand entstehen. Diese besondere Lage grenzt direkt an den Wald, bietet Ruhe und Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr in einer Sackgasse und präsentiert Ihnen einen großzügigen Südgarten für sonnenverwöhnte Stunden im Freien.
Die architektonische Gestaltung umfasst eine Flachdachgaube, die dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik verleiht und den Raum im Inneren optimal nutzt. Die Fenster und die Haustür sind in edlem Anthrazit gehalten, während elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort und Privatsphäre sorgen. Zusätzlich sind die Fenster zur Südseite hin mit modernen Raffstores ausgestattet.
Insgesamt also entstehen hier zwei Doppelhaushälften in massiver Bauweise, errichtet von erfahrenen regionalen Handwerkern, die für höchste Qualität und Zuverlässigkeit stehen.
Im Erdgeschoss bietet das Haus ein Gäste-WC mit Tageslicht, einen Technikraum sowie ein großes Arbeitszimmer, das sich ideal für ein Homeoffice eignet. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet Platz für eine tolle Kochinsel und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Im Dachgeschoss befinden sich im Bereich der Gaube zwei gleich große Kinderzimmer zur Südseite ausgerichtet, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Grundrisse können nach Ihren Wünschen angepasst werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Optional kann das Haus mit Unterkellerung gebaut werden und/oder als förderfähiges Effizienzhaus 40. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Haus an Ihre spezifischen Anforderungen anzupassen.
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von modernem Komfort, energieeffizienter Bauweise und einer privilegierten Lage – ein Wohntraum wird Wirklichkeit in Nürnberg-Falkenheim.
Lassen Sie sich zu diesem einmaligen und seltenen Bauprojekt fachkundig beraten und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Nürnberg-Falkenheim
Aufteilung
Grundstück A - ca. 472 m²: 807.000,-- EUR*
Grundstück B - ca. 463 m²: 799.000,-- EUR*
*siehe Abschnitt "Das Angebot"
Sonstiges
Das Angebot
Dieses Angebot beinhaltet Haus, Grundstück und Baunebenkosten mit Ausnahme der behördlichen Gebühren. Diese werden Ihnen als Grundstückseigentümer dann von den Versorgern direkt in Rechnung gestellt.
Das Haus wird gemäß diesem Angebot schlüsselfertig erstellt, d.h. ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten innen, Terrassen- und Gartengestaltung.
Selbstverständlich können wir Ihr Traumhaus auch komplett bezugsfertig erstellen, also inklusive folgender Optionen:
- Bodenarbeiten (Laminat, Fliesen, Parkett, ...)
- Malerarbeiten
- Terrasse
- Stellplätze
- Einfahrt und Zuwegung zum Hauseingang
- Garage
- und vieles mehr.
Sprechen Sie uns einfach gerne darauf an. Wir unterbreiten Ihnen dann ein individuelles Angebot über die noch zusätzlich gewünschten Optionen.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert