Exklusive Doppelhaushälfte mit Bergblick und luxuriöser Ausstattung in Bad Aibling
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte in Bad Aibling vereint eine exklusive Ausstattung mit moderner Flexibilität – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Auf rund 146 Quadratmetern erstreckt sich ein durchdachter Grundriss, der Freiraum und zugleich private Rückzugsmöglichkeiten bietet. Der edle Eichenholzparkettboden schafft eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre, die durch große Fensterfronten eindrucksvoll in Szene gesetzt wird. Helles Tageslicht flutet die Räume und unterstreicht das harmonische Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme und verleiht allen Räumen zusätzlichen Komfort. Mit zwei luxuriösen Bädern und einem separaten Gäste-WC bietet das Haus eine Ausstattung auf gehobenem Niveau. Hochwertige Armaturen und eine Regendusche schaffen ein persönliches Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause. Die Raumhöhe von 2,50 Metern in allen Etagen (Erd-, Ober- und Kellergeschoss) erzeugt ein großzügiges Wohngefühl. Der Küchenbereich ist so konzipiert, dass der neue Mieter seine Vorstellungen individuell umsetzen kann: Ob klassische Einbauküche oder Kochinsel – hier bleibt Raum für kreative Entfaltung. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten sonnige Plätze zum Entspannen. Das umgebende Grundstück ist bereits hochwertig bepflanzt und schenkt mit seinem traumhaften Bergblick eine idyllische Kulisse. Im Keller befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der sich ideal als Fitness oder Gästebereich eignet. Direkt vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung und ermöglichen bequeme Parkmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet ein stilvolles Ambiente mit Raum für individuelle Einrichtungsideen und gehobenen Wohnkomfort – ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Freiheit legen. Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage in der Nähe des Stadtzentrums, des Kurparks und des dortigen Bahnhofs.
Ausstattung
- Eichenholzparkett und große Fliesen für ein elegantes und hochwertiges Ambiente - Zwei Badezimmer & ein Gäste-WC mit luxuriöser Sanitärausstattung inklusive Regendusche für einen hohen Wohlfühlfaktor - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme und zusätzlichen Komfort - Raumhöhe von 2,50 m im Erd- und Obergeschoss sowie im Kellergeschoss für ein großzügiges Raumgefühl - Große Fensterfronten, die für viel natürliches Licht sorgen - Lüftungsanlage - Smart-Home-System mit Kamerafunktion verbunden mit Klingelsystem - Zwei Terrassen als erweiterter Wohnraum im Freien, perfekt für entspannte Stunden - Traumhafter Bergblick für eine exklusive Wohnqualität und eindrucksvolle Aussicht - Hochwertige Holz Alu-Fenster - Hochwertige Eichen-Vollholztreppe vom Schreiner - Bevorzugte ruhige Wohnlage - Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Kurpark und dem dortigen Bahnhof - Zwei Außenstellplätze für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus - Hobbyraum für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Fitnessbereich, Gästezimmer oder Arbeits- raum
Lage
Bad Aibling ist ein wahres Juwel im malerischen Voralpenland, das naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an München vereint. Die charmante Kurstadt bietet eine ideale Kombination aus Entspannung und Lebendigkeit, was sie besonders für Menschen attraktiv macht, die die Balance zwischen Beruf und Freizeit schätzen. Mit dem Auto oder der Bahn erreicht man die Münchner Innenstadt in etwa 40 Minuten, was Berufspendeln angenehm macht und gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, von der bayerischen Metropole zu profitieren. Die Autobahn A8 sowie die schnelle Zugverbindung lassen die Distanz zur Landeshauptstadt förmlich schmelzen, während die Nähe zum Chiemsee und zum Tegernsee eine schnelle Flucht in die Natur ermöglicht. Doch auch in Bad Aibling selbst eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Genuss. Der historische Kurpark lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und charmanten Bänken zum Verweilen ein und bietet eine entspannende Oase für ruhige Stunden in der Natur. Die Therme Bad Aibling, die für ihre elegante Architektur und großzügige Bade- und Wellnesslandschaft bekannt ist, bietet eine wohltuende Auszeit – ideal, um dem Alltag zu entfliehen und Erholung zu finden. Kulinarisch hält Bad Aibling ebenfalls einiges bereit. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten eine Auswahl von bayerischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten. Die gemütlichen Gasthäuser und modernen Lokale in der Altstadt laden ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und gleichzeitig die gesellige Atmosphäre des Ortes zu genießen. In Bad Aibling verbindet sich das Beste aus zwei Welten: das bayerische Landleben in all seiner Ruhe und die Nähe zur Metropole München – eine Mischung, die nur wenige Orte so harmonisch zu bieten haben.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen individuellen Termin zu vereinbaren. Gerne stehen wir auch für weiterführende Fragen zur Verfügung. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Die angegebenen Werte stammen aus dem aktuellen Energieausweis des Gebäudes. Alle Flächenangaben und sonstigen Informationen wurden nach bestem Wissen und den Angaben des Eigentümers erstellt. Sollten sich Abweichungen ergeben, besteht seitens des Mietinteressenten kein Anspruch auf Nachbesserung oder Haftung. Änderungen oder Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.