Exklusive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Aasee Nähe von Münster
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung ca. aus dem Jahr 1982 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 331 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 212,23 m² ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das besonders für Familien attraktiv ist.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet eine komfortable und familienfreundliche Aufteilung. Darüber hinaus ist das Objekt voll unterkellert. Im Keller befindet sich das 1-Zimmer-Apartment.
Haupthaus:
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Haupträume zugänglich sind. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Kaminzimmer, das für gemütliche Abende am Feuer sorgt. Die Küche, in unmittelbarer Nähe des Essbereichs, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Die gehobene Ausstattung der Immobilie zeigt sich auch bei dem Bodenbelag des Erdgeschosses wieder, dieser ist aus Marmor.
Obergeschoss: Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer stehen auf dieser Etage zur Verfügung.
Im Erdgeschoss, wie auch im Obergeschoss ist vollumfänglich eine Fußbodenheizung verbaut.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Einliegerwohnung im Kellergeschoss:
Die Einliegerwohnung im voll unterkellerten Untergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,8 m². Diese separate 1-Zimmer-Wohnung ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet und bietet durch ihre Lage im Keller eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Sie eignet sich ideal als Gästewohnung, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang an der Seite des Hauses gelegen.
Weitere Kellerräume:
Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Kellergeschoss weitere Räume, die als Abstellfläche und für die Haustechnik genutzt werden. Ein Heizungsraum ist vorhanden, der die technische Versorgung des Hauses sicherstellt.
Außenbereich:
Der Außenbereich der Doppelhaushälfte ist aktuell pflegeleicht angelegt und bietet dennoch genügend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt zum Entspannen ein und könnte mit wenig Aufwand in eine grüne Oase verwandelt werden.
Zusammengefasst lässt sich sagen, dass diese Doppelhaushälfte großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Münster vereint. Sie bietet ausreichend Platz für eine große Familie, flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung und einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Nähe zum Aasee und die gute Anbindung machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Lage
Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage in Münster, direkt am Aasee. Die Immobilie liegt an einer Spielstraße und am Ende einer Sackgasse. Am Ende der Sackgasse ist ein Spielplatz gelegen.
Die ruhige Wohngegend, die nähe zum Aasee, wie auch die Anbindung in Richtung Innenstadt und Autobahn bieten eine ideale Lage für Familien.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten, Schulen, der Münsteraner Zoo und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe des Objekts gelegen.
Der Aasee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen